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房地产行业快进入饱和状态了吗?
房价,房子,城市房地产行业快进入饱和状态了吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情影响今年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产在未来十年还是处于发展期,只是越来越规范,以前的杂乱无章,现在基本上都规范,不会大升大跌,减少投机取巧人,保证刚需
回答于 2019-09-11 08:43:50
改善型未来有市场,真心话已经到历史高位,出生率在降,以后买方会越来越少!
回答于 2019-09-11 08:43:50
饱和了也没有用,还不是被那些投机者(资本家)独占了我们普通人木黄竖买了起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
差不多了吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
总量已经饱和,但是存在地区差异、需求差异!同时因死亡人口增多,旧的房产加速进入市场,多数人又买新不买旧,导致新旧差异!总的是,租赁市场会逐步饱和溢出,经济发达地区仍需求较旺盛,经济一般的三四线能够满足刚需需求(别说炒房)!
回答于 2019-09-11 08:43:50
早就饱和了,但为了保GDP,继续造房!
回答于 2019-09-11 08:43:50
当红经济学专家马光远说,这世界上除了年龄,真的没有什么东西是一直涨的。说过类似言论的还有人民日报:大树不可能长到天上去,房价也一样。这两句对楼市发展、房价走势评论的观点,都是“房住不炒”调控演绎最淋漓尽致的时候说的。
说法不同,但表达的意思基本一致:中国房地产高速井喷发展的阶段过去了,房价普涨、暴涨的时代也该终结了,同时炒作楼市暴赚的时代也要彻底画上句号了。房价不可能永远涨,中国房地产更不可能永远是某些人攫取利益的工具,房地产回归居住属性是大势所趋,房价回归合理更是亿万刚需的殷切期待。
这两年随着房住不炒的逐渐深入人心,随着市场回归平稳,越来越多的人开始扭转对楼市的看法,尤其是那些还没买房的刚需,持币观望迟迟不进场,就是对国家调控楼市充满了信心。若不是信心满满,谁敢拿自己一家人的后半生幸福来当赌注呢。
我不止一次强调过,调控本身不可怕,购房者对楼市预期的“扭转”才是最可怕的,不管是开发商还是炒房投资客,都不希望看到这种情况出现,因为这意味着市场上的接盘侠减少了,将直接影响他们把手里的房子套现出去。
每一年的结尾,我们都习惯性地总结一下当年的楼市,然后顺便预测一下来年的市场走势。2019年是调控作用凸显的一年,全年出台调控措施620次,去掉节假日等于每天调控两次,频率之高前所未见。虽然整体上房价还是没有出现轰轰烈烈的下跌,但是在很多方面其实已经体现出了完全和前两年不同的市场基本面:
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