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房地产行业快进入饱和状态了吗?
房价,房子,城市房地产行业快进入饱和状态了吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 08年至20年,房地产行业已经进入饱和状态了吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
哎呀!早就饱和状态了。闲置房子多着呢?到了晚上,就看有多少家房子设有点灯,就知道了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能回答这个问题!
从1999年国家房地产政策改变以来,房地产行业已历经快30年的高速发展;咋一看城市里到处是房子,似乎处于饱和状态,其实不全部是这样。
房地产快速发展的30年也是我国城镇化快速进展的一个过程,大量城乡结合部被拆迁,同时又有大量农村户口涌入城市,这些支撑起城市买房的刚性需求,特别是一线城市,由于土地空间有限,而人口涌入巨大,对房屋的刚性需求很旺盛,这在短时间是无法满足的,同时市场的游离资金越来越多,投资一线城市房产是他们的不二选择,因为在他们观念里一线城市房价总是在涨。对二线以下的城市由于经济下滑,人口出生率不足,人们够买房子的需求慢慢降低,而土地成交量却在涨,房子越来越多,房地产慢慢趋于饱和状态!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个行业是否饱和,需要多方因素来界定。你在一二线城市看到的情况,未必会适合三四线城市。行业饱和,我觉得还是远没有达到的。从房地产行业的发展来看,它只是从一个高速发展阶段,到了平稳推进阶段。单看从业人员素质,是慢慢提升的,再看产品,也是日渐进步,不仅仅是建筑、景观、户型方面,还有相关的高科技及极致服务这些软性指标方面,也都是日益优化的。科技进步,技术发展,这个行业,真的还没有到饱和状态。
回答于 2019-09-11 08:43:50
进入破产状态
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着我国互联网经济的快速发展,许多传统行业已经进入饱和阶段,那么当下正直火爆的房地产业是否也已步入饱和期了呢?
首先我们分析房地产的市场供求关系。
市场供需关系落实在二手房市场上,最直接的数据是:新增房源量、新增客源量与带看量。房源带看量和新增客源量基本呈正相关关系,新增客源量增加,意味着到二手房门店登记要买房的人增加,势必会增加经纪人带看的次数。新增客源量和带看量代表了需求方,新增房源量代表供给方,三者可以衡量二手房市场供况。
其次我们了解下我国房子人均情况。
事实上,有数据显示,我国房子多得让人羡慕,人均住房面积已经超过了40平米,而空置房却高达几千万套。开发商还在不断投资兴建房源不断。这样看来大家是不愁买不到房的,为何还是在有人买不起房呢?因为我国房价远远不只是“供求关系”能决定的,即使供过于求,房价也不一定会下跌。随着这几年楼市发展的火热,房子掌握在少部分炒房客和投资者中。
最后我们了解下房价为什么居高不下。
买房是很多年轻人最大的困难。困难在于我国房价太高。一二线城市房价望而生畏,我们就聊聊比较贴合大众人群三四线城市吧!2016年房价开始了疯长,如今少则几十万一套房,多则上百万一套。地段稍微好一些的房子,房价近两百万总价。对于三四线城市低收入的人来说,买房却是件终身大事。随着年轻人的成家立业购置新房和投资跟风者,稳步的推动了住房的购买力,从而促使了房价上涨。
通过以上分析,我们不难看出,只要由供需和房价上涨,就不会存在房贷产业的饱和期。
回答于 2019-09-11 08:43:50
饱和,不饱和,只是相对比较而言,试问当今世上有几个行业不是竟争激烈?只有倒闭的企业,没有倒闭的行业
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有
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