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房价和收入脱钩有什么坏处？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房价和收入脱钩有什么坏处？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

坏处肯定是很多人还不起房贷，导致大量赖账情况出现，企业借的钱还不上，导致银行金融危机

回答于 2019-09-11 08:43:50

收入和房价脱钩会有什么坏处呢？

收入与房价脱钩之后一般会有两个方面的影响，也有两种不同的路径，这里我们就来分开说一说。







第一种楼市泡沫激增

这一种收入与房价脱钩的影响就要从发生过楼市危机，楼市泡沫破裂之后的城市和国家来说。这里我们距离的就是日本、香港、鄂尔多斯。这几个地区的房价都曾过快的增长，炒房的行为也非常盛行。以至于最终的房价高得离谱，远远超过了购房者的收入水平。在房价泡沫被刺破之后，购房者难以为继，房贷还不上，只能弃房，最终房财两空。

所以说当房价与收入脱钩之后楼市泡沫就会出现了。当然这里距离的地方总体的房源供给并不存在较大的缺口，炒房才是最主要提升房价的因素。

第二种深圳楼市

深圳楼市可以说是我国的奇葩。深圳目前的居民住房自有率还不足30%，也就是说近1000万没人自己的住房。如此庞大的数据配上深圳200万作用的商品房肯定是需要竞争才能买到房子的。据之前广东省统计局的数据现实，深圳的居民收入赶不上房价的增速。所以说深圳也是房价与收入脱钩的。但是深圳房子少，真正有能力买房的人收入水平与房价之间差异并不大。这也就造成了顶部的购房者争抢房产，快速提升深圳房价的情况出现。

所以说，深圳的房价虽然高涨，居民收入平均数虽然不高，但是有能力的人还是很多，并且深圳的房子还不够有能力的人买，楼市泡沫自然会小一些。

总的来说，房价背离收入之后对于整体楼市一定是有坏处的，对于居民实现购房行为也是有阻碍的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还不上房贷，，还不上房贷，房子时间长了，只能出手，

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房门槛高，还款压力大，居民不敢消费，经济也受到影响

回答于 2019-09-11 08:43:50

最大的坏处就是真正有购房需求的老百姓买不起房子，从而和城镇化发展背道而驰，老百姓在城市务工，无法享受到正常的教育、医疗等的待遇

回答于 2019-09-11 08:43:50

导致没钱消费