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当前“房住不炒”仍是楼市主基调，各地全面落实因城施策，今年已有30多个城市出台公积金政策，多地政策有所收紧，对此，如何看待我国楼市的发展趋势？
楼市,房价,深圳当前“房住不炒”仍是楼市主基调，各地全面落实因城施策，今年已有30多个城市出台公积金政策，多地政策有所收紧，对此，如何看待我国楼市的发展趋势？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年，楼市总基调仍将保持高位平衡，因为去年底的国家会议，明确了“稳地价、稳房价、稳预期”，这是今年楼市长效机制的目标。所以，也别担心市场会明显下行，尽管疫情冲击比较大，但国家政策在对冲，比如货币宽松、房企融资宽松、债务延期等，这对市场的托底和支撑力度还是有的，比如像深圳和上海市场，因货币宽松，已经开始回升了。当然，除了热点城市外，整体上也不会明显上涨，因为各地刺激政策都被叫停，“一日游”了。疫情之后，楼市在扩内需方面的作用有所强化，各地的政策主要在供给端纾困，增加供地，目的是实现行业和市场稳定。各地不能刺激，但增加了优质地块供给，溢价率反弹，目的是稳定市场预期，同时也给各地政府提供了财源。近期，国家会议不再强调“因城施策”，意在告诫地方不能刺激，有国家的货币宽松，市场趋稳趋势不改。当然，热点城市都要打造都市圈，搞互联互通，责任还是比较大的，所以楼市也会上升，但不会大涨。
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