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为什么我以前看的48平的房子感觉比现在68平还要大呢？
面积,公摊,房子为什么我以前看的48平的房子感觉比现在68平还要大呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
48平米的房子看着比68平米大是因为：
1、每套房子都会有公摊面积(比如走廊，电梯，楼梯，配电室，墙皮的一半等)都属于公摊面积的一部分。
2、一般公寓的公摊面积大概在28%-32%左右.高层，小高层大概在23-25%。洋房13-15%，别墅一般是没有公摊面积的。
3、你买房子48平米比68平米大还有一种原因就是格局户型的问题，户型好在视觉效果上可能产生这种效果。
4、由于现在户型设计的多元化，有些产品赠送面积比较多，可能48平米的户型赠送30个平方，68平米的户型没有赠送面积。
5、装修效果和家具的摆设影响也很大，家里的布局和装修装饰在视觉效果上也是不同的。如果你装一面很大的镜子，整个房间看着就很大。
6、所以你可以综合以上的原因，总结下自己的房子是什么原因会觉得比较大
回答于 2019-09-11 08:43:50
以前的房子是没有公摊面积一说的，只是现在的房地产开发商学了香港地产那一套才有了公摊面积的划分，一般公摊面积是占房子总面积的15%左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
步梯房公摊的面积小，没有可摊的面积，因为是步梯公用区域比较少。
电梯房高层公摊的面积比较多，电梯井，配电室。设备间。都是一层住户公用面积。公摊德面积面积都是百分比来定的，
所有会有步梯48平，比电梯68平大，
回答于 2019-09-11 08:43:50
看看是不是一个地区一个楼盘，不是的话肯定公摊面积大，这个最直观可以看下房本实用面积，就对比出来了哈
回答于 2019-09-11 08:43:50
以前房子的公摊面积小
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个跟公摊大小有关系。68平米的，您看着没有48平米大，就说明68平米的公摊要大于48平米的。还有得看房子的户型结构，如果房租有大柱子的话，视野上也会感觉小一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去老房没有公摊，现在有公摊了所以不一样
回答于 2019-09-11 08:43:50
以前的房子可以说没有公摊或者公摊比例非常小了，所以得房率是非常好的。
现在就不同了，现在的房子无论是多层或者高层全部都有公摊面积，而且公摊面积越来越大了，所以以前48平的房子要比现在68平的房子还要大是正常了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要还是看实用面积有多大，以前的房子或许还送平方。 现在很多高层的房子实用面积在80%左右，因此你感觉小了。
当然也有可能是你的错觉
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