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公园、学校及豪宅旁边的公寓值得购买吗?
公寓,的话,住宅公园、学校及豪宅旁边的公寓值得购买吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
感谢邀请,题主问的是豪宅和学校附近的公寓值不值得购买?
这个要看你所在的城市对公寓的政策,公寓属于商业用地一般是不给落户的,也不享受周边学区教育服务!
如果你没有上学的需求属于单纯投资购房,如果位置和价格合适的话可以入手一套公寓,现在大城市黄金位置的公寓租金回报率还是比较可观的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
值不值得购买要看自己需不需要,什么样的人需要购买这样的公寓呢?
1,已经有一套房,想再买一套房投资出租。对这样的人来说,公园,学校,豪宅旁边的公寓很合适,潜在租客很多,不行还可以出租做宾馆,等房价涨了又能赚一笔,可以说是非常保险的投资了。
2,商户。现在已经有很多店开在写字楼里了,在这么一个小公寓里开一家店,比门面便宜不少,成本结约了,利润空间就大了,再利用好网络宣传,生意一般也不会差。
3,有钱的学生。在学校附近买套公寓,也不做饭,也不落户,打打游戏,约约伙伴,开个party,方便不少。
为什么说其他类型的人不适合买公寓呢?这就不得不说公寓的硬伤。
1,40~50年产权;
2,商业用地(周围不会按住宅用地规划生活配套);
3,50%首付;
4,不可落户(附近即使有好学校也上不了);
5,商业水电(住的起公寓开不起空调的大有人在);
6,没有完整的厨房
7,人员流动性大, 人员复杂, 生活氛围差。
……
假如你是刚需,想买第一套房,那就老老实实买住宅吧,公寓除了能提供一个地方睡觉,其他的真的提供不了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买公寓的话主要看租金回报,地铁商业车站旁的,宗旨就是好出租房价低租金高
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据客户的需求,提供什么样的房源,包括周边的商业配套,
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