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如果拆迁？宅基地土地证有用吗？
使用证,土地,房屋如果拆迁？宅基地土地证有用吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如果拆迁？宅基地土地证有用吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
算你说着了，宅基地土地使用证可以说只有拆迁时才能发挥其最大的作用，才能根据你土地占用的多少给与你相对应的补偿多少。
其余的时间根本用不上，这就如同每个居民的房屋住房是一样的。平日里你的住房是不会有人轻易地查你是否有房屋产权证的。房屋的产权证只有在拆迁时、买卖时才有一定的效力，除此之外用处不大。
所以说如果拆迁时，只有宅基地的使用证以及土地的使用证，才是你回报多少的最有力证据，缺它不可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请，宅基地土地使用证拆迁与否都必须有，如果沒有宅基地土地使用证，你的房子属于违建房，法律不承认你的房子，所以拆迁时也得不到法律的保护。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般集体土地上的房屋是有宅基证的，一般国有土地上的房屋有房产证。在拆迁的时候，一般只要是有证件来证明房屋的权属以及合法性的话，拿补偿都是没有问题的。但是如果缺少宅基或者是房产证的话，可能房屋还需要进一步的认定，只有被认定为合法房屋了才有补偿。一般宅基证和房产证不会都有，所以根据房屋占地的性质有一个即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地证在拆迁中的作用就是你有该块土地使用权(并不是所有权)的证明。
1、如果其他任何人要使用你的土地，在未征得你本人同意，并为之支付了一定的非要，就 擅自使用了你的土地，属于违法行为，简单说是仅占土地。
2、被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。
3开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据，五证之一，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。没有土地证什么都办不了，拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权，只能让原户籍的村民居住不能上市流通，有国有建设用地使用权证的才是大产权才能办理产权登记，才能上市流通。
土地证分成国有划拨、出让两类、如果是划拨土地国家或企业在补偿时可能只会按照成本价或略高于成本补偿，如果是出让土地，就会让市场价补偿，所以在拆迁前一定要将土地证办妥为出让性质，这样有利于补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
国有土地使用证在拆迁中的作用
我国土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。
土地使用证的作用
1、保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。
2、保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。
什么是国有土地使用证?
《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
国有土地使用证在拆迁中的作用
我国土地是属于国有的，开发商再拿地的时候，那拿到了土地的使用权，而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权，典当权等，如果产权能办理下来，土地使用证应该也是没有问题的，有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。
土地使用证的作用
1、保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。
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