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小区交了物业管理费还要交停车费吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

小区交了物业管理费还要交停车费吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物让你交钱，你就得交，物业是主人，不交不让你进小区，不让你回家，物业规定就是法！不整你业主，物业上那弄钱去！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要房开，物管能列出收费项目，收费原因貌似合理，相关部门汇总报批通过，都可以收费嘞! 好比懂工程预算的人都知道，千方百计的算计算计。

回答于 2019-09-11 08:43:50

需要交的，物业费只含物业公司对小区公共区域管理的费用，含设施设备的管理维修费，绿化保养维护费，小区清洁卫生费，电梯维护保养费，消防及人防设施管理费，自己水电能耗费等，不包含车位管理费，所以物业公司需要收取车位管理费，用与车位平时的管理

回答于 2019-09-11 08:43:50

这里面有两个问题你要明白，第一车位的属性，就是车位是公共车位还是开发商开发的出售车位。公共车位归全体业主所有。开发商开发的车位。怎样来区分公共车位和开发商开发的车位呢？公共部分的属性是设计图纸上已经设计好的，还有一部分的业主分摊的部分。比如小区里的绿地旁边有条件规划的停车位等都是公共部分。地下室内的就属于开发商开发的停车位了。你该明白了吧！还有一个如果你小区里有公共停车位，需全体业主讨论收费不收费。有业委会的话就好说了。他们能代表业主哈哈哈！

回答于 2019-09-11 08:43:50

私利管公利本来就本末倒置

回答于 2019-09-11 08:43:50

停车费交与不交，关键是小区车位是免费提供还是出租、出售性质。比如我现在居住的小区，地上车位都是开发商自己掏钱施划的，然后面相业主出租，每年租金3000元，但是租金是租金，还需要缴纳管理费大概二百多块钱。这个是车位管理费，与物业管理费是两回事。

物业费不包括停车费，除非小区预留的车位是完全免费的，比如我们小区行车道两侧施划了部分车位，这些车位提供业主免费使用，不需要额外交钱。

而地下停车场是对业主出售的，每个车位7万元，同样需要业主缴纳车位管理费，每年三百多元。说实话，作为业主是很不情愿的，但是没办法只能按照物业规定交钱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业缴费标准根据什么确定的

回答于 2019-09-11 08:43:50

看购房合同，有无约定免费停车。公共区域属全体业主，如改变用途，变成收费停车场，需征得大多数业主投票同意。只能收每年几百元的停车管理费，不得收取几千元的停车占地费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看车位性质和投资方，如果是人防工程的车位是由开发商投资，它就有权收费，如果是社区公共配套，支配权归业主共同所有，主要看性质

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