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您们认为高房价,给我们带来那些不好的影响?
高房价,房价,房子您们认为高房价,给我们带来那些不好的影响?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
还贷压力增大,降低生活质量。工作压力增大,日常活动少,影响身心健康
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一,经济不只包括房产,还有许多其它的行业,如果房价太高,可能给部分行业带来很大的影响。
第二,高房价,可能会给一些其他行业带来很大的影响的话,有可能影响其他行业整体的利润和就业,对经济整体的发展可能也有一定的影响。
第三,如果房价太高,为了买房或者还房贷,可能许多人就没有多余的钱拿去消费了,可能会影响许多行业的发展和对就业的吸纳能力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高房价对买房和卖房者双方来说都不好。买方卖方都是互利共赢,楼市平稳发展。降低泡沫,也防止崩盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高房价带来普通居民高负债,进而影响到国内消费,更恶劣的是进入低欲望社会,想想都可怕,所以房价维持在一个让老百姓努力工作10-20年就可以购买的水平最好,毕竟再长那我都老了,要房还有何意义,活着还有何意义
回答于 2019-09-11 08:43:50
过高的房价导致了人们生活水平严重下降,以前的农村人的思想里从来没有买房二字,现在见了面没别的话题,张口一出就问:买房了吗?我就不明白了,只有买了房的人才叫人吗?我住的好好的,为什么要买房?况且现在小城镇建设搞的红红火火,农村哪儿比城里差了
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市冷热,常常是人们茶余饭后谈论的话题,特别是房价,细微的变动往往都能牵动购房者的心弦。这不奇怪,以1套单价1万元/平米的房产为例,上涨或者下跌5个点,100平米的房子就有5万元的差距,这差不多是一个人一年的收入,由此可见,买房时机对购房者有多重要。但俗话说,隔行如隔山,普通人对扑朔迷离的楼市时常捉摸不透,那么,那些见多识广的专家或者大佬又是如何看待2020年房价趋势这一问题的呢?
如果大家长期关注楼市的话,应该还记得北师大金融中心主任钟伟曾在2018年说过这样的话,说是未来3年,中国三四五线城市低于1.4万元/平米的房子几乎都会消失。在他看来,住宅供地的成本是6800元/平米,按照货币比两倍的话,6800元*2倍,到时候1.4-1.5万/平米的房子将成为主流,即使如此,开发商也是不赚钱的。在印象中,钟伟一直以看多楼市观点为主。不过,奇怪的是,也是在2018年,他还说出了“房价必涨的观念在2018年彻底反转”的看法,而且劝大家在多数时候别买房,个中缘由确实耐人寻味。
独立经济学家、有“中国财经怪才之一”之称的北大房地产发展研究中心主任杜猛则认为,2020年以后房价将会令人很受伤。目前的购房主力是70后、80后,而到了2020年以后,购房主力军是90后、95后,但这个年龄阶段的人口大幅下降,而且这一代年轻人未必就要买房,除了观念转变外,前期70后,甚至80年父母都会为他们准备了房子。在失去需求支撑的市场,房价上涨的动力衰减。
王健林创造的万达集团,曾是中国商业地产的龙头老大。但从2017年开始就宣布彻底退出房地产,试想如果房地产能够赚更多的钱,他还会撤出吗?原因不言自明,从他的话语中也能找到答案。王健林说过,世界上没有一个国家的房地产能兴旺超过一个世纪,基本上就在50年左右时间。我国房地产发展已经有40多年历史,离兴旺期结束时间也不远了,毕竟谁都要等到最高顶峰时退出,未必就能全身而退。
从数据上看也是如此,央行发布的一份报告显示,中国城镇居民住房自有率已经达到96%,仅有极少数人没有房子。但房子仍旧在不停建,房子越来越多是不争的事实。西南财经大学中国家庭金融研究中心的一份调查显示,对全国29个省市自治区、363个区县、1439个社区的4万个样本进行了抽样调查,据此推算出我国城镇住房空置率为22.4%,课题组负责人甘教认为,城镇家庭自有住房空置现象严重,一旦房价下跌,空置房对房价下跌风险抵抗力较弱。
所以,随着购房需求减少,住房空置率高,按照市场趋势发展的话,2020年以后的房价真的容易出现下降,特别是对于那些人口净流出地方,甚至有暴跌可能。不过,随着房地产长效机制逐步确立,房价出现大起大落的概率相对小很多。对于刚需而言,也不能对专家的话偏听偏信,有条件有需求该买还得买,但对房产投资者而言,还是应该慎重,毕竟资金成本不低,别说房价下跌了,即使房价少涨,持有房产也意味着每天都在亏钱。
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