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北京市交区代款买的房子卖了在北京城里在代款买房算二套房吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

北京市交区代款买的房子卖了在北京城里在代款买房算二套房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.如果你是北京户口或者有北京工作居住证，在北京有买两套房的资格；如果你有北京社保连续60个月或者纳税连续60个月，那么你有买一套房的资格。至于贷款，北京是认房又认贷，只要国内曾经有过房贷，在北京买房再贷款都按二套上浮利息。

如果你是以上两种情况之一，卖

了郊区的房子再到市区来买都算二套，需要按北京市的限购政策承担60%甚至更高的首付，贷款利息也是按二套上浮若干个基点。详细需要咨询贷款银行。

2.如果你不是北京户口也没有工作居住证，现在又不满5年社保或者纳税，也就是说按照目前北京的限购政策没有购房资格的话，那么你在郊区的房子有可能是限购之前买的。这种情况下，劝你千万千万不要卖房，因为一旦房子卖出去了你就没有购房资格了，更别说贷款了。

我以前有个熟人就是这样的情况。他是开门店做生意的，自己也没有交社保，平常不怎么关注北京的购房政策，家里居住的110多平米的三居室是限购之前买的。这个房子在6层无电梯楼房的5层，想着卖了换个有电梯的房子。因为他不知道北京还有限购政策，房子卖了之后就没有资格再买了。当时跳楼的心思都有了。好在当时环京还没有限购，只好跑环京买了一套房。

希望我的回答对你有所帮助。




回答于 2019-09-11 08:43:50

1、无论是郊区还是市里，都叫北京，依然要看北京德想关房地产购房政策。

2、目前北京的贷款政策，二套房贷的界点，看得是全国，不只是北京。

3、贷款还完后，要再次贷款，得看想关银行的规定，有的银行是只要有贷款记录，不管是否还完，都算二套。

希望能帮到你哦！




回答于 2019-09-11 08:43:50

算二套贷款的

目前贷款指的是全国的贷款记录！

也就是说即便贷款结清了也属于二套贷款