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今年五线城市的房价会跌吗？
房价,城市,人口今年五线城市的房价会跌吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
今年五线城市的房价会跌吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
别分几线，中国所有城市房价都将大幅下跌，这是谁也改变不了的事实。
回答于 2019-09-11 08:43:50
纵观当前国内房地产状况，有几个明显的现象。
第一住房保有量和人口总量的关系看，总体饱和，但人均保有率不均衡。
第二几个超级大城市的房价早已和世界上发达国家的大都市接轨。
第三国内目前总体房价水平虚高，远超房屋的实际价值。
第四国家政策上“房住不炒”，将在市场上引导房价理性回归。
未来几年房地产的总体发展趋势，将是理性回归，具体有如下特征。
第一几个处于头部的超级大城市的中心地区房价将持续高位或略有下降，主要原因是该区域的房屋使用率高。
第二少数四线、五线城市的房价将持续下降，甚至远低于成本价格。
第三多数城市的房价将下降到成本价格。
最终结果是，房子作为一个耐用消费品存在，其使用价值决定价格，而不是成本决定价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
五线城市，如果没有特殊旅游资源，有人口减少态势，只留一套自住，其他坚决出售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
五线城市人口在一百万左右或以内，城区人口二三十万，较高比例的老百姓收入依靠外出打工，是人口净输出的县或县级市。近三年以来五线的房价总体上在上涨，但毕竟是五线城市房价涨幅不大，去化率还比较高，五千左右的房价，总价在六十万至七十万，在县城付个首付对大多数家庭还算能够承受。进入2020年由于新冠肺炎病毒的影响，五线城市的房地产受到较大的影响，疫情没有得到根本控制，外出打工，本地就业都困难重重，对当下的经济形势有些悲观，在未来不明确，迷茫，焦虑的情况下怎么有心思考虑买房的事？！去年五线城市（应包括四线）的房地产市场已呈现供过于求的态势，加之疫情带来的恐慌，销量下降是必然的，五线城市的开发商实力普遍偏弱，抗风险能力有限，只有降价才能快速回笼资金，开发商和老百姓正处在博弈的关键节点，售楼部每天几组到访，成交寥寥，绝大多数开发商是扛不住的，个人判断，五线城市目前的房价是“各种促销”，待到六，七月份降价，打折是大概率事件，折扣幅度还比较大，八折吧。我们拭目以待！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我的回答最专业
未来不早说五线，3-4线也要跌。未来趋势如下:
第一，人口涌入的，一线城市，收入高，房价还会高，很难降低下来。人口还会集中。
第二，人口流失的城市，房价能维持就不错了，那也仅限于二线城市。
第三，三四线，房价会有价无市，没有购买新房能力，二手房很难出售。随后掉价，也卖不出去。
第四，五线，除了自己住，没有一毛钱投资价值。
由稳定到不稳定，转折点的标准在哪里？举例，齐齐哈尔，比它差的，都没有投资价值，长远都是要跌的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉着五线城市的房价会降，大城市的房价会涨。
因为现在买房的都是年轻人，但是你看又有多少年轻人愿意留在五线城市呢？没有了年轻的购买力房子不跌往那跑呢？
就像我们辽宁阜新一样，城市已经便宜到底了，有的地方房价已经到几百一平了，成本价都不够，现在给你一块地方让你自己盖，你得花多少钱呢？怎么说也得一千多一平吧？还得说便宜的。但是我们这个城市已经达到几百了。
现在是老房子卖不出去，新房子买的人不多，有的人家有几套房子，几万一套都没有人买。
所有，我个人认为五线城市的房价还会降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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