您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
手上有闲钱的情况下，是把第一套房贷还清还是再按揭一套呢？
你的,闲钱,房贷手上有闲钱的情况下，是把第一套房贷还清还是再按揭一套呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
手上有闲钱的情况下，是把第一套房贷还清还是再按揭一套呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
因人而异
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个要看情况：
1.如果想在工作地定居的话，可以把老家的卖了在工作地买个合适的，学校，交通方便快捷的。
2.如果以后还是要回老家：
那就没必要在这边买了，首套房贷款利率高，又没什么好的投资渠道，可以还首套房贷。
要是首套利率不高，又看好工作地的发展，可以投资套位置好，面积小点的房子，以后也好出手。
仅供参考
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、手上有闲钱的情况，是否需要提前还款，这是大家都关心的问题，也是很多人纠结的问题，中国人有个特点就是不喜欢欠钱，一旦欠钱就睡不着的感觉，所以想尽快还完，心里踏实，这是一部分人的做法，其实这种做法也没有错，毕竟每个人的活法不同
2、就此问题分析而言，建议是把多余的款用来购房，不建议还款，因为物价逐年在涨，人力成本在提高，整体建筑成本都在提高，所以房价整体趋势不会下降，现在不买房，后期买房要多付出很多成本
3、目前房子建设速度之快，好的地段，优质房源肯定越来越少和越来越贵，建议及时购买优质房源，作为资源的储备，作为自住或者投资都可以考虑，毕竟资源越来越稀缺，好的地段也会越少，城中心的房子价格核实降过呀，这就是很重要的地段、地段还是地段
4、购房后也可以先出租，缓解一下购房压力，要是把此部分钱用来还款，你就不会拥有固定资产，毕竟固定资产也是有保值的
5、购买第二套的好处很多了，方便你换着住房，那个方便住那个，同时也能和家人或子女分开居住，不产生矛盾或者少产生矛盾
6、根据国家的发展情况，人民币贬值是趋势，每年人民币贬值折算下来将近10-20%个点，存银行利息也很低，所以有钱就投资，还能有保值率
7、第一套购房贷款时，房贷利率估计不是很高，好不容易从银行贷这么低的利率，还要提前还吗？自己可以很清楚地算下就知道了。
8、购买房屋至少你的固定资产多了，有了固定资产对于生活也是一种提升
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着通货膨胀货币贬值，个人感觉如果能负担的起房贷建议还是拿这个钱在投资一套比较好。
虽说今年房价下跌了不少但是它所谓的下降也是在上涨后高价的基础上下降的，除非购房时正好赶上了这个节，一般投资房产或多或少几年后都会增值的，你现在假如第一套房还欠房贷你一次性还清的话这也要看你已经还了几年了如果刚还，那么现在提前还清还可以节约一些利息，如果还的没剩几年了那就更没必要提前还了，你现在手里的钱如果足够再再首付个房那么建议可以入手拿来出租租金可以替代部分房贷剩余的自己还不了多少了，这样房子随着通货膨胀多少还是会升值的，我感觉它的升值空间应该能大于第一套房的房贷利息那么就算投资成功了，这个问题还是需要你根据自身的情况再做决定我只是个人建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
手上有闲钱的情况下，是把第一套房贷还清还是再按揭一套?
对于不懂理财投资的我们来说，手上有闲钱的话，我们第一时间是先想到把自己的房贷还了，毕竟我们大都数都认为无债一身轻。
可是站在理财投资的角度来看的话，这个方法并不可取。
要知道钱是会缩水的，十年前的100元，与现在的100元相比的话，肯定是十年前的100元更值钱，买到的东西更多。
所以我们要让手边的这些钱发挥它最大的价值，让它成为会为我们下蛋的鹅，就是用钱来生钱。
那这些钱究竟怎么用，是投资在房子上，还是投资在其它产业上，就要先了解清楚，你的这个投资是否会为你带来收益，也就是它是生钱资产还是耗钱资产。
那怎样却定你的投资是生钱资产还是耗钱资产呢
比如你打算再按揭一套房，这套房的升值空间大，你不仅能够把它租出去，赚取租金，这里的房价也再涨，每月房价的涨幅与你赚取租金的收益大于你为这房子每月需要支出的资金，那么这房子就属于生钱资产，可以帮你达到以房养房的，用钱生钱的目的。如果这房子，它的升值空间不大，每月你的支出多余它带给你的收益，那么这房就属于耗钱资产。
这就是为什么有的人靠买房养房，赚了个盆满钵满。有的人却并没有捞到什么好处，反而让自己的债务越背越多。
要想自己手里的闲钱，发挥最大的作用，我们就要把它投资在为我们生钱的事情上，这不仅需要我们的眼光，还需要我们认真的去实地考察，去分析收益，而不是心里一急随随便便就下的一个决定。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |