您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
住房按揭贷款申请时银行以征信被查询次数37次而拒贷，为什么？
征信,贷款,你的住房按揭贷款申请时银行以征信被查询次数37次而拒贷，为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
我来回答一下这个问题。住房按揭贷款申请时银行以征信被查询次数37次而拒贷，原因是征信被查询一般是用于贷款审批、贷后管理、担保审批、信用卡审批、自主查询等，申请住房按揭贷款时，审批人看到你的征信查询次数过多，会认定你当前的个人财务状况极差，收入极不稳定，甚至认为你完全靠借贷周全。所以即便在有抵押物的情况下，银行从风险角度考虑仍会选择拒贷。
个人征信分为简版和详版。简版的个人征信一般是个人通过中国人民银行征信中心官网个人征信服务自行查询，简版的内容较为简单，除了显示个人信息，只有贷款、信用卡基础信息，一般在查询记录里显示自主查询。审批人一般对自主查询记录并不看重。简版征信上的信息一般只用于找工作，金融公司招聘某些特殊岗位会要求查看一下你目前的负债，除此之外无其他用处。
详版的个人征信，一般是个人持身份证亲自去中国人民银行地区分行营业部窗口查询或通过商业银行的一级支行网点查询。详版征信的信息量就要大得多了，包括曾经的贷款、信用卡及还款情况、对外担保情况、在贷的贷款及还款情况、被执行记录等。就查询记录这一项而言，审批人更为看重申请人近三年的贷款审批、担保审批和信用卡审批的查询记录，因为这三类查询记录能够直接反映申请人近三年的财务状况。
有的人会说，我是无意中点了手机APP的网贷，才生成了查询记录。这里我想说一句，如果你不缺钱，会点网贷玩吗？仅仅只是好奇吗？反过来讲，如果你是一个因为好奇而举债的人，说明你把个人债务视为儿戏，那审批人还敢贷款给你吗？一般情况下，谁会无聊得查自己的征信玩呢？只有缺钱的人，应其他贷款人的要求，才会去查询自己的征信。请不要把个人债务当儿戏，重要的事情说三遍，借贷无小事。
总结：个人住房按揭贷款，虽有房产做抵押担保或开发商信用担保，但由于还款期限较长，银行更看重的借款人工作收入的稳定性。你的征信查询次数过多，至少说明你近期财务状况不稳定，你向许多家贷款人申请过贷款而且还被拒了，那按揭银行的审批人又为什么要同意贷款给你呢？
除了查询次数，征信里的贷款逾期次数、现有贷款的余额、信用卡的授信总额和最近6个月平均使用额度等信息也都可能影响你是否能成功申请到一笔贷款。随着我国的征信信用系统的逐步完善，征信涵盖的生活信息越来越多，建议每个人维护好自己的信用记录，因为它涉及到我们的贷款、签证、租车、住宿、消费等领域，可以说已经与我们的生活息息相关，未来征信涉及的生活领域会更多。
如果你喜欢我的回答，请关注我，也可私信我讨论财经领域的问题，我是平民财经创作者，一个有故事的退休交易员。
回答于 2019-09-11 08:43:50
证明你很缺钱，在四处借钱，拆东墙补西墙，银行会认为风险很大。
停止操作任何银行申办业务，三月后再重新申请贷款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
嗨！大家好，我是郑州信贷员，感谢邀请。下面我们一起来看一下这个问题:住房按揭贷款申请时，银行以征信查询次数37次而拒贷，为什么？
我们都知道在申请按揭贷款的时候，银行主要会参考以下几个方面:
个人征信、个人工作、借贷人年龄、房产情况、以及个人流水等情况
那么显然我们的当事人是因为征信有问题，所以导致的拒贷。
在申请房贷时征信是非常重要的，征信主要看以下三个方面:
一、个人负债
二、逾期记录
三、金融机构查询记录
正常银行对贷款查询次数的要求标准就是:近6个月贷款查询次数不能超10次，近两年内贷款次数不能超30次。
如果说你近期贷款审批次数特别多的话，那么银行肯定就会进行拒贷的。查询多说明你最近有大量的资金需求，那么银行会认为你的风险很大，而进行拒贷。所以说我们准备买房申请房贷的时候，前半年一定不要频繁的去申请信用卡或者是贷款，这样你的房贷通过率会大大提高。
如果遇到房贷是因为查询次数而拒贷的时候，可以换个银行来申请，因为个别银行对征信查询次数要求比较松，所以通过率会高一点。
我是郑州信贷员，一个逗逼的信贷工作从业者。在郑州，如果你有买房过户、金融按揭、现房抵押、银行信贷等一系列问题都可以咨询我。喜欢就关注我吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在银行贷款都要求最近半年征信查询记录不能超过六次以上，次数越多越表示你急需用钱，那么问题来了，你为什么急需用钱？你没有一个合理解释，银行会觉得你的财务状况很有问题，那么换了是你，你还愿意和这样的人合作给他放贷吗？
上一篇：如何应对小公司的各种勾心斗角？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |