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民间借贷纠纷？

银行,抵押权,关系民间借贷纠纷？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： A借了B的20万元（本金加利息），还抵押贷款50万元，其他人员具体不清楚（应该也有），A跑路了，现在法院判B胜诉，银行要拍卖A的房产回收抵押贷款，B能用欠款（本金加利息）够买A的房产吗？如果不能应该怎么处理？麻烦大神讲解一下

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

问题比较乱，看不明白，只能猜。

时间太晚，明天再猜。

下面就按照题目的内容，捋顺一下具体问题：

这个问题涉及两个相同的法律关系，即借贷合同关系。

其一，A和B的借款合同关系；

其二、A与银行的金融借贷合同关系。A向银行提供房屋抵押担保，已登记。




在这两个合同关系中，A是借款人，即债务人；B和银行是债权人。现A因为不能履行到期债务，而被起诉，人民法院依法做出判决，并且已经生效。A跑路，案件进入执行阶段。




债务人（抵押人）A不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人（银行）可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。就是说银行在这笔合同中，就抵押的房产享有优先受偿的权利。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

至此，如果现在B站出来说，A还欠我一笔钱，我用A的房产抵顶欠我的债务，你觉得可能吗？银行答应吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

显然不能啊

B只有一个生效判决书，且A还跑路了，按你的说法B拿着一张纸就能买房子了？显然不可能。

A的房子拍卖后，优先偿还抵押人，如果有剩余，B可以受偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以