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物业收取物业费应该开具发票么？代收取水电费是否也要开发票么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

物业收取物业费应该开具发票么？代收取水电费是否也要开发票么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业费属于物业公司的自营项目收费，当然应该开发票。

但垃圾费、代收水费电费是代收代交性质，物业公司不会提供发票。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司作为经营单位，收取物业费用应该开具发票，而代收的水电费不需要开具发票，应该开具相应的收据。

一、发票管理办法的规定。

按照《发票管理办法》的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。

经营业务与收取款项共同满足才是开票的依据。

二、物业费。

物业管理公司，作为正常经营的单位，发生经营活动，也是需要工商税务登记，并且缴纳相关税费的。物业公司提供的是物业管理服务，收缴物业费，属于增值税“物业服务”需要开具发票并缴纳税费。

三、代收水电费。

物业公司代收的电费，其实是代替电力公司收取的费用，本质上没有经营，且针对收取的电费，电力公司应当开具了相应的发票。因此，物业代收水电费只是一种“代理”业务，既不是增值税征税范围也不需要开具发票。

但是，如果物业公司对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当计征增值税并且开具发票。也就是说，物业交给电力公司多少钱就应收取业主多少钱，如果从中加价则产生经营业务，需要开票缴税。

回答于 2019-09-11 08:43:50

都可以开发票的

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业收取物业费应该开具正式发票，但是现实中绝大多数物业仅仅开个收据，物业这么做归根结底是偷逃税金，当然有的物业是定额税，表面不涉及偷逃税金问题，实际还是涉及税金，因为定额税根据物业规模确定的，如果都使用正式发票物业的真实收入情况就会暴露，重新核定税金时就会提高额度，因此无论那种情况物业都不喜欢给业主开发票。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要发票，水费收剧，实际水是国家的，物业收水费是否合法？？

回答于 2019-09-11 08:43:50

税务规定得有物业费发票，代收也得有收据，再调换水电付费发票