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如何解读官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”？如何看待5月份的楼市降温？
楼市,疫情,房价如何解读官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”？如何看待5月份的楼市降温？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这样的消息很多媒体上也常有报道，说某楼盘降价云云但结果往往不尽人意。尔原先对楼市动向非常关心，现在由于关心过度心力变得非常憔悴。为了健康快乐自己经常宽慰自己，又没住桥下知足常乐就得了。所以往后对楼市尽量做到少关心不关心为好，只要健康平安时间就是月老。月老会给你最美好最称心如意的答案！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是地产贞观，地产行业十多年！
针对问题：
如何解读官媒“楼市不会升温，反而有可能持续降温”？如何看待5月份的楼市降温？
首先：咱们先看下信息的来源
官媒发布“楼市不会升温，反而有可能持续降温”
5月6日，官媒转发的《经济参考报》的文章。
首先，文章肯定了因为“疫情”结束的因素，导致4，5月份楼市的回暖！
但也同时说明，楼市暂时的回暖，不是市场经济以及需求导致的。
而是因为，被压抑的部分需求的释放！
这和以前的“楼市回暖”是两回事！
并且在文章中已经给出结论：
已经表明现在政策的态度：“房住不炒”不松 “稳定”大势不变！
也就是，依然会严格执行“房住不炒”的总体方针不变，其他根据市场经济情况进行微调整。
那么，我们怎么看待5月的楼市降温情况呢？
第一点：5月份楼市真的会降温吗？
现在我们可以看到，很多地区的楼盘不仅没有降温，而且成交额在不断扩大！
为什么会出现这种情况？
一是，当地有购房需求的人多，而且有经济实力去购买喜欢的房产。
二是，“网红盘”的受众大，疫情结束后能快速消化。
三是，大众对优质地产资源的需求不减。
可以说，这些地区，这些楼盘，5月楼市不仅没有降温，而且可能继续升温一段时间！
第二点：5月及其以后楼市会出现哪些变化？
一.总方针不变，楼市的发展方向就不会变。
我们刚才也讲了，一些楼盘现在不仅没降价，反而在微涨！
但这种现象绝对不会持续的很久。
当被疫情压抑的购房需求没有以后，或者说购房需求被消耗掉一部分以后，
他们会直接回归市场的大环境！
二.当地经济的发展情况，决定当地楼市的情况。
今后，楼市的销售情况受当地经济影响会越来越大！
而不是以前，楼市的销售情况全靠政策及经济运作。
一线大城市，人口引流好的城市，楼市会第一时间恢复元气。
而且，这些地区有购房能力的人比较大，会加速楼市由冰转火！
反之，城市发展不好，人才吸引能力不够的地区，
楼市前几年的泡沫破碎以后，会回归到和当地实际情况挂钩的环境当中去！
当地经济不行，市场不好，楼市会持续的降温！
三.劣质城市，楼市面临“破产”的危机！
这些城市，经济薄弱，人口持续流出。
前几年受经济因素刺激，房价涨了一些。
但以后的楼市，可能面临“无人购买”“无人交易”的尴尬处境！
当地楼市，很可能面临面临“破产”的危机！
对于购房人，我们可以根据当地的实际情况，以及自己的购房需求，
观察一段时间后再选择是否出手！
而不是盲目的听从一些网络的“片面”消息，来决定是否购房。
你觉得呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来的房子不值钱（马粑粑说的），我是88年出生，老家在西部农村，海拔三千多，打小在农村长大，小时候捡过各种粪球，牛的，马的，驴的……，冬天捡冻粪球，捡不动，撅着腚转圈扣，对未来很懵懂的我觉得长大可能也会像我老爹和爷爷一样走这种乡村纯朴路线。但在我二十岁左右的时候突然变了～变了，卧槽，人们开始买房子陆续搬走，就像种了邪一样，以前那个夏天漏雨，冬天漏风有几百个粪球小伙伴的小学现在特么成鬼屋了，而且就特么用了不到五年时间，在我二十七岁的时候我们村基本就剩下野鸡和野兔了。后来政府又推行整体安置政策， 我们家也在安置政策内，我们兄妹三人，我爹妈被安置，我姐已出嫁，我已婚有房，我妹未出嫁有房。夏天回村里草木茂盛都找不到路（环境确实变好了），我动用我不上线的脑瓜子推测了一下，我虽不懂经济学，不懂宏观调控，不懂资本运作，但我们穷乡僻壤的地方城镇化建设都搞的七七八八了，像我这样的粪球小伙都进城了，我实在想不通房子还有什么升值空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果房价持续上涨，房地产行业利润居高不下，那么国内的企业都把目光盯着房地产。过去很多国企都明里暗里在屯地，在经营房地产。很多科技型企业也想来一点快钱，炒炒又赚钱又不费力的房地产。这样子国家发展就缺乏后劲。
老百姓更是如此，有些人靠收房租生活，有些人为了多买套房子去离婚，不是利润不可以追逐，而是我国的房价已经是全世界最高的房价了，攀升太高，危险愈大！
因此政府调控房价是防患于未然。
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