您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房价高是不是跟房子的投资保值功能有关，未来一直都会这样吗，什么能取代房子？

房价,房子,开发商房价高是不是跟房子的投资保值功能有关，未来一直都会这样吗，什么能取代房子？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房价高是不是跟房子的投资保值功能有关，未来一直都会这样吗，什么能取代房子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国是人口大国，同样也是农业大国，百分之八十以上的人口居住在农村。随着国家改革开放的推进，农村人口大量涌入经济较好地区，而偏远的地区出现了空心村。这就形成了经济发展较好地区的房屋钢需。城市居民孩子结婚也必须另择居所，父母在孩子婚前都准备好居所，这也是钢需的一部分。经济较好地区人口突然增加，带来的居住需求，因该如何化解供需矛盾，首先必须提供土地，解决土地合法来源问题，把城市周边各类性质的土地转化成建设用地。开发商从变更土地性质到建成能销售商品房。各种有名目的费用大约76项，这些成本费用由房屋消费者承担。市场化运作价格调控满足钢需，房价就这样被推高，其中还有投机商资本运作，进一步将房价拉高。成本加利润再加投机炒作，房价的泡沫形成了。钢需问题解决了，其中房屋价格的泡沫消费者收藏了。这样的房屋能保值吗？马克思在《资本论》中提到；市场价格围绕价值上下波动，当市场价格远远的偏离价值，价格必然要回归到合理范围之内。价格回归意味者挤出价格泡沫，在价格高位的消费者就会亏损。需求是个体集合表现，而供应是满足需求方式集合手段。

我想要的未来需求消费是没有泡沫。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子能持续上涨确实给投资保值有很大关系，特别是大幅增值效应更助推了房地产的热潮，未来即使不会出现大幅下跌，但也很难在持续高热。现在 除了一线城市，在去看看曾经投资性价比，那么吃香的商业房的分化，就知道住房的未来走势了。现在一线城市以严重分化，不久会传导至三四线城市。在银行还没有新的大众贷款标底出现，房地产和证券市场还是投资主流。但房地产投资更要严格从地段位置和社会属性考虑入手了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定啊。

房子永远都保值增值，这话没错。

但不代表房价一直高啊，尤其是相对价格。

2000年初的时候北京核心地段房子均价7000，当时大家工资几千块。现在相同房子均价100000，大家工资1-2万居多。用房价收入比来看，现在贵，以前便宜，将来也有可能出现相对便宜的时候啊。也就是说未来保值还是可期的，但增值不一定哦

。

房价绝对值是上涨的，但相对价格还是会波动的。

若有一天真的房产税出现了，房地产市场将出现大变。不过这个还很遥远。




回答于 2019-09-11 08:43:50

毓美美作答：对于平民百姓而言，投资渠道有限，投资房产和股市最常见。房子看得见摸得着，曾经的高收益及稳定的保值功能吸引着人们不断地加码于房产，但这并不是推高房价的本质原因。

推高房价的，从来不是炒房客和开发商，是无处安放的热钱、只为逐利的资本，是一股当下不可言说的力量。拿邻国日本而言，地价多少钱，房价多少钱，开发商貌似有权决定，实则没权决定。让他涨他不敢降价，降价就去查他。不想让他涨，直接出限价令。


日本政府对经济拥有高度的控制力，自然也包括房价。政府会不断地通过各种信息渠道，出台各种政策便于民众买房。同时提供买房的各种投资利好信息。而这些利好信息最终被开发商再次强调。也就是说，日本政府和开发商非常迫切地需要依靠土地的钱作为财政来源。

高房价的本质原因也离不开一二线城市资源的高度丰富和集中。这种地域不平衡也是房价居高不下的关键原因之一。


透过日本政府的行为不难看出：资本家原本就是要压榨工人剩余价值的，资本家能会同情你吗？国家机器原本就是为统治阶级服务的，某些阶级自己把统治地位拱手让人，国家层面能为你服务吗？

开发商不断收割着买房们的小韭菜，而银行又收割着看似巨无霸的房地产商。银行，就是一把剪刀。人群的财富差距形成了剪刀差，刀背上的人利用杠杆实现财务暴富，刀刃下的人则被收割资产缩水；经济结构也是剪刀差，实体经济无法获得优质的低息贷款苟延残喘，而虚拟经济因为获得大量资金而变成了臃肿的胖子。


关注资金的流向基本能知晓未来房价走势，相应的也能看到究竟有没有其他的投资体可以取代房子。

分享点亮生活，欢迎加关注，感谢留言交流！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价高和它的保值性有一部分关系，但是房价上涨的主要原因在于土地出让金价格太高。



从以往投资渠道来看，投资房产是最省心，最有保障性的一种投资，特别对于一些没有投资渠道手里还有些钱的人员更是一个不错的选择。

 1/2    1 2 下一页 尾页