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为什么我们的房产没有永久产权的？如果有期限不是和租房一样吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

为什么我们的房产没有永久产权的？如果有期限不是和租房一样吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

永久的话，就说明地也是你的了，但是现在地是国家的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是由我国的国情决定的。

我国是社会主义国家，土地是不能私有的，只有国有和集体所有（农村）两种形式，基于这种国情，就有了具有中国特色的土地使用权证，即土地证。一般住宅的土地使用年限为70年。

在此期间你不到拥有使用权，还拥有出让权，这是与租房最大的区别。

土地使用权到期如何处理？以现在的物权法解释为：自动续期，具体是不花钱自动续期还是需要补交土地出让金目前还没有明确的司法解释，不过随着老一批旧房到期，相信政府会出台合理的政策让大家能够安居乐业，高枕无忧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

而对于房子产权问题，你们有没有觉得奇怪的地方。因为买房的时候。很多房子的产权一般分为40，50更多的是70年，而房子的产权就是房屋所有权的使用总和。70年后房子产权到期，一般情况下是可以自动续期的。

但是在外国却不一样！外国人的房子产权都是永久性的。那是什么原因？专家称因为国家制度不一样。中国是社会主义国家。土地国家所有。而外国属于资本主义国家，所以土地一般都属于个人财产。

买房70年后房子归谁

1、首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。

2、因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

3、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，当房子到期时，它可以更新。房屋使用权必须由个人所有，但土地所有权属于国家所有。

4、那么，到底要缴纳多少金钱呢？在70年房子产权到期后是应当补交一定金额，但是在缴纳金额的时候应该根据具体的情况来进行缴纳，而具体到房产到期续产权要交多少钱并没有什么明确的规定。

5、所以，买了房子的朋友也不用担心70年后的问题，到时候根据法律会自动进行续约，而要缴纳的资金虽然没有规定，但相信也不会太高，到时候，即使土地因为某些原因国家进行拆迁，国家也会给予一定的补偿，不会让你蒙受损失。

70年后房子产权到期，一般情况下是可以自动续期的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

纠正一下你的观念

中国，土地是国家的，房产是私有是永久产权的！现在已经变更为不动产权证，以前是房产证。

租房没有可比性，就算70年土地使用权用尽，拆迁照样分钱分房，租房没有这待遇噢。

不要和外国比，国情不一样

回答于 2019-09-11 08:43:50

你说的是房产的话是永久产权！

房地产的话指的是土地及其上面的定着物！70年什么都说的是土地使用年限没说房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子是永久属于你的，只不过是房子下边的土地不是永久的，只有70年的产权，但是现在的规定是，土地使用期到了能自动往下续的，这跟租房子是有区别的，租房子是要掏钱的，买房子以后不用再掏钱的。