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大家帮我看看这个户型怎么样,谢谢?
户型,阳台,所示大家帮我看看这个户型怎么样,谢谢?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
对于这个问题,建议在上图绿框处做1200的鞋柜,在进门左手边的外墙做挂钩和挂板。这样不仅可以做独立的玄关,遮挡对客厅干扰的视线,还可以放下进出门必须替换的鞋子、外套、包包等事物。
由于餐厅的进深长达5000(红圈所示),因此即使做1200的鞋柜,餐厅还剩下3800的进深,足以放下一个六人餐桌。
2、厨房及生活阳台:
厨房和生活阳台示意
厨房由于只有1800的开间,因此不能够尺寸做两排橱柜,只能做L型橱柜,对厨房的面积利用效果并不高。
生活阳台的单独设置,虽然可以降洗衣晾晒储物的生活功能和主阳台的喝茶养花观景的休闲功能独立开,互不干扰,但是生活阳台的位置设计就不够优化了。
目前的生活阳台入口在书房内,不仅来来回回的进出对书房的清洁造成很大的影响(干湿分区不好的最主要原因),而且对最需要安静的书房的安静度也造成很大的影响(动静分区不好的主要原因)。
最合理的设计,应该如上图所示,生活阳台设计在厨房外,由厨房进生活阳台。生活阳台和厨房同属于动区也同属于湿区,这样的设计才是最符合生活需求的。
3、主阳台:
主阳台
主阳台开间4000,这个还是很不错的。但是进深只有1500,比建议的1800尺寸少了300 。
这个少300严重不严重呢?1800的阳台,放下休闲桌椅没有问题,1500的阳台,如果要放下休闲桌椅,那意味着阳台就放不下花架。
阳台布置
如上图所示,休闲桌椅(绿框所示)一般宽度在800左右,保留一点点活动空间,就需要1000的尺寸空间。花架和花盆(黄框所示)一般宽度在300左右,保留一点空间,需要400左右的尺寸空间。两者相加,就是1400的需求空间。
1500的阳台,去掉墙体尺寸只有1300,明显是不够的,如果硬塞,未免太过局促。1800的阳台去掉墙体尺寸还有1600,这样的空间就够休闲桌椅和花架的共存了。
也许有人说,我不放桌椅也不放花架,没有影响撒?这个功能能不能达到是一回事,你用不用又是一回事,多一点功能空间,最起码价值更大一点,对吧?
4、洗手间:
洗手间示意
洗手间有无问题,其实还是这个户型的定位问题。
如果这个户型定位为需要3-4个卧室的刚需户型,那么只有一个客卫,使用上是非常紧张的。且客卫是方形结构,不能将洗漱台独立出来,因此在最繁忙的早上,只要有人只用洗漱、马桶和淋浴间的同一功能,那么其他人就无法使用。
洗手间示意
对于多人居住的户型来说,上图这种可以将洗漱台独立出来的一字型洗手间使用效率是更高的。
至于主卫,刚需房可以放不下浴缸,改善房也放不下浴缸的话,是不是不够改善?至于这个4房户型,你说它是刚需房吧,刚需房要这么多房间干嘛呢?有这个钱,为什么不买个功能更齐全,房间更宽裕的三房?
5、餐厅及客厅:
餐厅及客厅
7200的开间尺寸,5000的进深尺寸,这个尺寸的横厅设计,是这个户型最大的亮点了。
由于是横厅设计,因此去客卫的距离也比较短,很方便。
6、卧室:
卧室示意
卧室的主要问题,还是这个户型的定位问题。
建面只有123平的户型,可以设计成大三房,也可以设计成小四房。大三房已经达到了改善三房的门槛,由于尺寸宽裕,因此各个功能区面积都可以达到比较好的水准,生活舒适度很高。
而123平的四房,相当于在110平刚需三房的基础上,再增加一个小房间。
如果三个卧室房间就够了,那么多出来的面积,为什么不将原本紧凑的各个功能区面积增大一点?
如果需要四个卧室,那么这样的设计没有问题。只是在刚需三房的基础上,再多一间卧室来争抢客卫、客厅、餐厅的空间,这个刚需四房会比110平的刚需三房生活更加局促。
只是,需要四间卧室的可能性有多大呢?
从户型价值上,刚需小三房无疑大于同等面积的改善大两房。但是刚需小四房的价值,是远远不如同等面积的改善大三房的。
上图这种三间面积极度局促的次卧,没有独立衣帽间的主卧,只能算刚需。
结语
刚需小四房,是我最不喜欢的户型之一。品字形结构,是我最不喜欢的户型结构之一。
这样的户型,只能说达到了能用,但是不够用,也不好用。
如果您是一定需要四张床的客户,那么就不要挑户型好不好了,在总价接受的范围内,放得下四张床就都是好户型,因为刚需四房是市面上需求最少的户型,你很难有替代品可以选择。
不过,还是要问一句,您真的需要四张床吗?
如果不是,选这个户型做什么呢?
还是再问一句,您是想换房,选个更大一点面积的改善房吗?
如果是,那选这个户型是为什么呢?
希望我的回答对您会有所帮助,以上。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个户型要看谁居住了,主卧,客厅朝南,南北通透,客厅带阳台,2个卫生间,西北角带阳台可以改成小储藏,双卫生间用起来更方便,确定就是2个卧室朝北了,如果在底层的话可能考虑采光问题
回答于 2019-09-11 08:43:50
南北通透,全明户型。三开间朝南采光非常好,得房率预计在80以上,这样的小区楼间距和绿化肯定也非常好。
越早买,越幸运。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1
整体结构方正,空间很大,
三个阳台,更是接通内外,极享奢华。
2
布局有点奇怪,只等有缘人住。
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