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当时买房比较仓促，不知道这个户型怎么样，请大神指教？

户型,朝北,电梯当时买房比较仓促，不知道这个户型怎么样，请大神指教？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

当时买房比较仓促，不知道这个户型怎么样，请大神指教？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，买房其实考虑的因素比较多，例如地段，交通，学区，商业等配套，若单纯从户型的角度来考虑，这个户型还真谈不上好。勿怪。

啥样的户型算是好户型？

基本上公认的好户型有几个特征：

南北通透，全明设计


动静分区，餐厨分离


户型方正，基本无浪费面积

南北阳台设计

所谓的南北通透，即是南北朝向，且南向客厅能够与北侧厨房直接想通，已达到完全通风的效果。全明设计即所有的功能间全部带窗。动静分区及家庭活动空间例如客厅，餐厅能够与“静区”的卧室保持相对独立，互不干扰。此外，餐厅和厨房保持一定的独立。户型方正，无浪费面积就不讲了，比较容易理解。

楼主的户型有哪些不妥？

进门处狭小，有些“堵”的感觉


没有入户玄关，鞋柜的地方


餐厅跟客厅在一起。


虽然为三室设计，但是有2个北卧室，而不是2个南卧室。







户型好坏比较重要，但也并非不可解决

我们买房的时候，户型肯定是考虑的要素之一，不过，在我来看，跟其他要素相比，例如地段，配套，物业等方面，最不重要的那个，恐怕就是户型了。因为户型不好，还可以靠装修来弥补。说白了，也就是个睡觉地方。如果地段，小区，配套等都属上乘，那牺牲下户型也并非不可接受。

当然，每个人买房在意的点不一样，还是因人而异吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

紧凑型三室，东边户，三面采光，还行。但是缺点也比较多。

户型分析:

1、入户:

入户见玄关，私密性比较好，但是玄关空间很小，比较压抑，图纸上没有尺寸，鞋柜设置以后，不知道会不会拥挤。

2、客餐厅

客餐厅方正，但是空间小，客餐厅会比较拥挤。

客厅外又阳台，但是客厅与阳台之间的墙体为承重墙，不能拆除，会导致客厅的扩展有局限性。

3、厨房

厨房采光不错，U型布局的橱柜可以有效利用空间。

4、卧室

主卧朝南，有飘窗，可以有效扩充视线空间，两间卧室朝北，舒适度差一些，但是窗户还比较大，采光应该还行。

北边书房与电梯井一墙之隔，晚上会有噪音干扰，需要做好隔音处理。

5、卫生间

卫生间干湿分区设计合理，但是对着卧室门有点尴尬。

综合建议:

1、餐厅空间太小，如果能接受开放式厨房，可以将厨房与餐厅融合一下，使空间更为宽敞一些。

2、阳台可以独立成一个空间，除了晾晒衣物方便，独立的阳台也可以使客厅的感觉不那么杂乱。

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以上建议仅供参考。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

已知信息有限，就一张电脑里拍的平面布置图和一句话，没有楼层信息，没有小区位置等等。就你说的话可以看出，这套房子你已经买过了，现在问问大家户型怎么样其实意义不大，改变不了什么。既然你问了，就简单说一下我的看法。1、应该是东户，没有西晒，如果楼层不错可以见到早晨第一缕阳光。2、勉强算是南北通透，因为中间被厨卫间和电梯前室隔开，中间只有进户门后一个狭窄的走道，所以勉强算。3、室内布局奇葩，进门冲着厨卫间，虽然是侧墙，但是让人压抑。厨卫间在房子正中间，把房子分开，感觉很突兀。4、电梯离房子太近，共用电梯井墙，噪音和振动明显，不宜居家。5、因为信息有限，比如面积大小都没有，所以你自己多看看大家意见，如，两个卧室朝北。说实话，人无完人，车无完车，房子更是如此，没有找不到问题的，完美的房子，只是每个人根据自己的情况和条件，自己满意就好，别人的意见只是借鉴借鉴。当今社会，不管在哪个城市，能买一套房子都不容易，也不是小事，对老百姓来说，都不是小钱，恭喜你，拥有住房一套！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一个标准的刚需小三房户型。

单纯以户型而言，对于刚需首套住房的，算是比较好的户型。为什么这么说呢？

刚需住房，首先考虑的是以下3点：

1.居住空间不浪费

2.房间数量充足

3.各个功能区齐全

我们来看这个户型：

1.所有的通道空间和居住空间高度重合，基本没有浪费，相当于买一平米住一平米，超值。

2.三个房间，2开间朝南，2开间朝北，满足居住功能，且主卧和次卧等分离，主人房私密度更好。

3.厅，阳台，厨房，洗手间，一应俱全，没有缺失的功能区。

所以综合来看，这个户型不错了。

如果说有什么缺点，那就是赠送面积不够多，室内略显局促。不过既然是首套居住，这些都非关键因素。

至于有人说的靠电梯什么的，就是扯淡。

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