您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

经营贷利率比房贷低吗？

贷款,利率,银行经营贷利率比房贷低吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

4、从贷款期限看，房贷可长达30年，而且5年直至30年首套房商贷利率值也在5.3%，因此从年限来看，30年利率5.3%利率值也不算高。

5、如果是房贷利用公积金贷款的话，首套房30年的利率低至3.25%。也是超划算的。

6、以上是对普惠经营贷和房贷的粗浅解释，如有不明之处，欢迎咨询。






回答于 2019-09-11 08:43:50

其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为银行经营贷贷款利息是参照一年期贷款利率

房贷一般按照的是五年期以上贷款利率

一年期利率比五年期利率要低，所以经营贷利率比房贷利率低。

回答于 2019-09-11 08:43:50

目前大多数城市的抵押经营贷款的利率仍然低于按揭利率。比如北京首套利率在5.2%，成都接近5.8%，还有非常多的城市在5.2-5.8%之间。二套肯定就更高了。那么一线城市去年经营贷利率可以说是遍地3.85%还是10年期以上的长期贷款。今年经营贷门槛提高了很多，对于有准备的朋友来说，4.35%左右的长期贷款仍然存在。

那么怎样获得低利息的贷款呢？

首先要满足银行的准入条件，银行最看重的是好人和好房，其他材料相对有一定的操作空间。现在是各家银行的政策都在收紧，门槛一步步提高，对于有需求的朋友，提前规划就特别重要。

1. 对借款人的要求：一般来说借款人的年龄要在65岁以下并且是公司的法人或者股东，也可以是个体工商户。借款人征信呢，主要是看有没有逾期，不同银行的要求不同，我有一遍文章专门讲过怎么看征信报告。请大家一定要爱护自己的征信。

2. 对公司的要求：目前全国政策基本在跟进公司满6个月到一年。不能是金融或者房地产行业，对公的流水和真实经营看重的程度不同。

3. 对房产的要求：一般要求房龄在30年以内，房子是普通的住宅最好申请，如果是40或者50年的商住公寓，小产权、经济适用房、两限房等等这些特殊情况的房产，会被降成数或者是直接不能准入。每个城市，每个银行的要求是不同的：比如说上海。就要求房屋的面积一般大于30平米，评估价格一般来说不能低于300万，杭州是房屋的面积不能低于40平，武汉江夏区只有几个小区可以做二抵，天津的话，北辰宝坻等郊区的房产一般银行不收，北京对于二类经济适用房有的银行不能准入。

由于同一个城市不同银行的要求细则不一样，同一个银行的在不同城市的落地细则也是完全不同的，那么相对来说也给了客户一定的空间可以操作，那么就需要专业的人士进行指导和产品匹配。从而获得一个最优解决方案。选好贷款产品以后，就可以开始准备需要的资料开始申请了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题，经营性贷款利率与房贷利率孰高孰低，不能一概而论，一般决定利率高低的因素主要有以下几方面：

1、银行贷款利率的确定首先必须遵守国家政策和法律规定。一是利率不能越过法律规定的最高值，如果越过法律红线，法律对债权的保护就会减弱，如高利贷；二是利率必须遵守国家对特定人群的金融扶持政策，这种情况下，国家相关部门统一确定贷款利率，银行只能遵照执行，这种贷款产品普遍利息较低，甚至借款人不用向银行支付任何利息，利息由政府向银行全额贴息，例如：创业担保贷款。

 2/3   首页 上一页 1 2 3 下一页 尾页