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你要是找中介买二手房会找10多个中介吗?
中介,业主,房子你要是找中介买二手房会找10多个中介吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 看抖音上一个视频,深圳一个客户买房找了10多个中介,然后成功的把房价从290万抬到330万,要是你会怎么做?欢迎留言讨论
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
首选这是一个很现实的情况,在我身边因为找的中介太多而多花钱购房也不是一次两次了,在这里不建议多找中介。就算找谁带的房子就让谁负责谈价。
不要以为多找几个感觉谁有能力谈下来就找谁,这个想法是错误的,因为电话一多本身就会抬高房主心里价位,换位思考你是房主你也觉得房子不愁卖,谁给的价格高找谁。
而且本人从事房产多年根据以往的经验以及实例来说后期别的中介知道你要成交,可能会出现搅单,在这里建议找个经验丰富,值得信任的就可以了,大多数经纪人肯定也是推荐最优质房源的,因为他也知道他不推荐你也会找别人的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会,因为中介会想办法找优质房给你,相反你找的多了,首先是信息泄漏严重,其次是中介很有可能推荐的是同一套房,这时候会让房东误以为很多人在争抢,导致谈价或各方面谈判困难,更有甚者可能涨价
回答于 2019-09-11 08:43:50
Hello,你好我是在珠海做地产的肥佳!
我不推荐你找太多中介,可以找不同平台的中介,最好不要超过三个人。
如果人太多会造成给卖家一种市场很好的感觉,卖家自然而然的会抬高价格!
而这三个人你要选一个你最信任可靠的人,具备谈判能力的中介帮你,中介的角色是调和,促进交易的完成!
有两个比较重点的。第一,在沟通楼盘价格时,中介不会让你一下谈崩,会促进双方沟通的和睦性,增加谈成的可能性。大部分中介的谈判能力在普通人之上的。加上一些其他的服务。
第二,价格是你与卖家之间的沟通。得强势点,虽然强势对个人性格,心理,和市场行情综合决定的。但是如果你心理好,更容易达到你的要求!
回答完毕,希望对你有所帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
分享一下我个人的观点:第一:我也是房地产中介的,站在我的角度来说,一个客户找2.3个经纪人属于正常现象,毕竟买房子都是要经过对比,比如说一些房源我们有,而别人没有,别人有,而我们没有,二手房,得房源者得天下, 而作为客户来说,首先,一定要找正规的中介,找个两三家对比一下,有句话说的货比三家嘛,[我作为一个经纪人,其实也喜欢客户找人对此,这样子也能让别人给我做嫁衣,如果我给别人做了嫁衣,我会反思自己] 其次,你如果找了几十个经纪人,那么,你找某一个买了,一些人会搓房东,比如说卖家200万,房东会坐地起价210万。我成交不了你,我也不会让你买,一部分经纪人都会有这种心理,这样子你要么加价买,要不然就是买不了。还有你在经纪人眼中的话也不是那么可信,假如说卖200万的房子,本来可以谈到190万左右,可是经纪人这边也不愿意去谈,我们也怕谈下来你去找别人买。总结:一个经纪人的建议,可以找2.3个经纪人,看房子,然后对比,合适就可以下手了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先是我的话绝对不会的,中介都会把优质的房源推荐给你,如果找的中介多了,也许推荐的是同一套房源,让房东误以为这个房子好多人在你夺我抢,我的房子成了香饽饽,这样子折腾下来房东就会涨价,说白了就是客户自己把房价抬上去了,最后哭晕在厕所啦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议
回答于 2019-09-11 08:43:50
我做中介10年了,遇到很多买房人有这样的想法,其实现在信息非常透明了,买房下载几个大平台的App,如贝壳,Q房网,乐有家,看看想买的小区房子一目了然!建议前期找2-3个中介帮忙推荐房产,通过聊天了解选定一个负责任的中介经纪人长期维护就可以了!如果你看好一个房子,最好就让带看的中介帮忙前期谈价,然后再约业主见面细聊,基本可以搞定!最怕你看好房子一下子去找好几个中介同时谈价,业主会以为自己房子是不是价格放低了这么多人看好我的房子,这样不降反而会提价或者不卖暂时观望中……10年中介生涯中遇见太多这种情况!
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