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同是139㎡,洋房跟高层哪个更值得购买?
洋房,高层,多层同是139㎡,洋房跟高层哪个更值得购买?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
2、公摊面积不同
通常情况下,高层住宅的公摊面积很大,一般是25%,也就是说你面一套一百平米的房子,25个平方的公摊面积,在把建筑面积一除,套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。
不论是洋房还是高层,各有优势,购房者可以根据自己的需求来进行选择。比如注重生活环境的购房者选择洋房更好一些,洋房的绿植与建筑互为掩映,引景入室,园林具有参与性和互动性,观赏度高;而高层在形态上就显得局促紧张,虽说高层视野广阔,但景观对高楼层缺少渗透,观赏度较低。
但如果考虑到购房成本,一般洋房的价格都比高层要高出一部分,对于普通家庭来说,只能买个普通小区,几十平米的高层,没有必要为了追求居住环境而给自己过重的经济压力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题不太严谨,我们假设他是同一个小区,并且是建筑面积,那这个问题就比较便于回答。
首先,从房子实际面积的利用率上,显然洋房会有更多的使用面积,而且一般而言洋房的户型好设计,会更好。
二者,要考虑个人喜好,如果个人喜欢高处一览众山小的感觉,那选高层没话说。
三者,从经济角度考虑,一般高层同样建面单价和总价都会低一些。但是性价比我觉得洋房更高些。
如果说这个问题是发散的,也就是说不是同一个小区,那就不好说了,要考虑的因素太多了,交通、区位、学区、容积率、绿化、配套、楼盘品牌、楼盘定位等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先洋房是6层还是7层,如果是6层的话不带电梯,如果是7层的话是带电梯的。如果是同样平米数的话,洋房的得房率会比楼房的要高。在没有遮挡物的情况下选洋房比较舒服,如果有遮挡物的话,高层最好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
价格能接受肯定是洋房啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
感觉洋房更好
回答于 2019-09-11 08:43:50
洋房得房率会高一些,高层得房率低,但是视野好,看您更看重哪个方面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
洋房!首先洋房的楼层普遍较低,容积率相比高层住宅要低很多,舒适性要高很多。而且几十年后如果会拆迁的话,洋房拆迁肯定要比高层住宅几率大很多。
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