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为什么我国物业服务水平很差，很多业主对物业不满？
物业,业主,物业公司为什么我国物业服务水平很差，很多业主对物业不满？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业，成披着合法外衣的黑帮黑社会组织。它具有小区的电价、水价、天然气、热力、基站和宽带运营商进楼等等各种摊派费用的垄断权，具有强权专横的地位，侵占本属于社区的公共权利和公共利益，属于社区的“土皇帝”，时常伪造大部分住户“签字”，随意颁发“圣旨”让全体社区无条件服从。
一些物业大量雇佣社会闲杂人员，武装化！名曰保护广大业主，实际是对内专制镇压工具，一旦遇纠纷，指派所谓的闲杂人等进行骚扰、恐吓和威慑，恶性事件层出不穷。所谓的物业又是顶层设计的一大败笔，它并不是业主的仆人，只是开发商豢养的恶狗，它只追求本集团的利益最大化，正事不足，整天绞尽脑汁提高收费或增加五花八门的收费项目，强制性的抬高百姓的生活成本，成为和业主对立的社区恶势力组织。
物业，最擅长的什么呢？答案是“卡脖子”，老百姓大多数深有感触，卡脖子垄断就是黑社会组织的最基本的手法。
要想解决物业病根问题，首先要解决社区自治权的体制性问题，没有自治权就没有自己的组织，一盘散沙，任人宰割。掌握了社区自治权，广大业主组织机构就能有权聘请或驱逐物业，或成立自己社区服务组织。有的社区自治组织还干的有声有色，比如不断有社区自治组织用年底经费结余请广大业主吃团圆饭联谊活动的新闻，成为让人羡慕的美谈佳话！吃饭事小，社区邻里和谐事大！弥合了一点城市中人与人之间“进屋关门”冷漠孤岛的社会现象。也有一些社区自治后自己搞的没人管、脏乱差的现象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘请服务质量好的物业公司进驻嘛！
关于自治权，中华民族有几千年的传统经验可循借鉴，皇权不下县。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还不是钱惹的祸 物业费便宜了 服务不好大家也就不说啥了 你物业费高了 业主没享受到该享受的服务 肯定不满意了 大家都在矛盾中生存
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答你的问题，关于小区物业服务差不能一概而论，不是所有的人都不负责，也有一些人默默无闻的发着光，你说呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们的物业管理一开始就定错了位，也是特性所决定了的。通俗的说吧，物业应该是绝对的服务于业主，在通俗的说就是业主的保姆，是无条件的为业主服务的。但是，我们却定错了位。应该叫物业服务公司或物业保姆公司！却叫成了物业管理公司！成了业主的管理者。应该是业主是物业服务的管理者，在中国完全变味了！这就是一个反客为主的典型事例，就这样合理合法的存在着，谁又能说的清楚？
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是西方资本主义的物业，转本东方社会主义中国，存在血统差异，易排异，这样配型，能存活！我们的祖国强大了，业主起来要维权了，让那些巧取豪夺的物业，走向死亡，用业主的血汗钱养一帮所谓总物业公司的坑害业主，出恶心招的总物业，自谋生路去吧！广大业主请想，把物业费都用在那些所谓的物业高管身上了，真正员工没有多少(高管年资几十万，小区员工年资=至三万)，用在小区维护上能有多少？小区服务质量能好吗？物业费能不高吗？！
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业管理是我国城市化建设中必须重视的事业项目之一,但现如今在我国物业管理行业中,仍存在许多待以解决的问题。这些问题或轻或重,但普遍都存在乱收费、不负责、无人管等一些共性问题。物业公司在物业管理方面的态度和行为直接决定着物业管理质量,所以从物业公司的角度分析物业管理现状,并提出对策,或许能够很好地解决我国物业管理问题。
1、 我国物业管理发展的现实状况
1.1、 物业管理公司缺乏管理经验
现如今我国有十万余家物业服务企业,其中包含国有、民营、外资、合资、有限责任、股份制及其他所有制类型。在中小型的物业服务公司中,有限责任和民营是两个所有制形式的主导形式。现阶段一些物业公司是由开发商直接代管,这样的物业公司缺少专业的管理人员,所以导致企业管理不规范,进而使物业管理方面出现诸多问题。例如,质量差,乱收费、安保工作得不到保障等问题,是许多小区经常发生的现象,而这些现象的产生,大都是因为物业管理公司在物业管理方面经验匮乏、职业态度差。在物业管理中,管理人员素质差、相关人员专业知识储备不多、管理素质参差不齐已经是较为普遍的现象,而这些问题,致使物业公司陷入物业管理整体服务意识较差、管理水平不高的困境。
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