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如何评价下面户型缺点，有无解决办法？
户型,玄关,主卧如何评价下面户型缺点，有无解决办法？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 坐标温州，好不容易攒个钱买个新房，请多加指导，另外楼盘效果图和位置布局，选择哪套幢合适？不
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
四室两厅双卫，这个户型还不错。如果是南北朝向，居住起来舒适度比较高。
△原户型
户型分析:
1、整个居室通透性比较好。如果是南北朝向，客餐厅达到了南北通透的功能。
2、入户见厅，鞋柜位置可以设计在入户左边。
3、餐厅有独立的窗户，采光比较好。
4、客厅方正，但是电视墙有一扇卧室门，电视墙的整体性差一点，但是在装修时可以调整。比如，将卧室门与电视墙设计为一体。
5、整个居室只有一个阳台，但是阳台很宽敞，可以分为两个区域使用。
6、卧室空间合理，能满足卧室的功能使用。主卧室有独立衣帽间，衣帽间可以根据需求来调整衣帽间的布局。
7、两个卫生间都为明卫，舒适度高。两个浴缸的布局方式实用性不高，可以将浴缸换成淋浴房比较适用。
总结，这个户型整体不错，虽然有缺点，但是可以调整，值得入手。
如果想通风采光好，建议购买第一排的居室。尽量选择远离主干道，如果楼王价格比较合适，楼王当然是首先。
_____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ ____ 以上建议仅供参考。
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图片来自网络，如有侵权，请联系删除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
户型不足可改进优化之处：
1.南部两阳台直通，由西阳台可见西南房，私密性不够。
2.厨房于西北部，单门洞，开口小。
3.公卫为小长方形，面积小，未干湿分离。
主卫也为长方形，未干湿分离。
4.主卧(东南房)房门开在过道，对着进户门，影响主卧私密性。
5.西南房房门于客厅西墙，私密性受影响，并客厅电视背景不完整。
6.由进户门进入后即为餐厅，开门见厅，门厅定位不明确。
户型不足优化解决方法：
1.西阳台东西墙中线宽为3000MM，不是太宽，从兼顾私密性和空间感的角度，东西两阳台之间以透明玻璃移门+西窗帘布艺的形式要比隔实墙开门洞效果应更好。
2.为增加一些厨房与餐厅的空间联系和延伸，厨房门用落地透明玻璃门肯定比实门效果要好。
3.公卫拆除原门，只设门洞，从坐便器中心往南留不少于350MM设置单立砖隔墙，靠东墙设右内开门。
也可以直接用磨砂玻璃双移门，这样更适合这样的小卫生间，更加节约空间。
实现干湿分离分区后，用较小尺度的洗漱。
主卫干湿分离分区方法参照公卫，方向与公卫呈反向，因主卫面积比公卫大，所以干区的洗漱柜比较充分。
4.因不宜在厅中设置与进户子母门平行的玄关虚隔断。
故主卧门对进户门的问题需以下列方式实现：
如主卧门北墙拐为非承重，则拆除，齐衣帽间西新建实隔墙，将原主卧开门区域辟为过道，新主卧门设于此过道南，为右内开，过道东墙设计为端景装饰。
如十分不在意进户门对主卧门的问题，也可以不作此改造。
5.客厅西墙的西南房门设置为隐形门，与电视背景整体设计，融为一体。
6.于进门右手，齐客厅东墙北端，设计东西方向尺寸合适的虚隔断，下为鞋柜，上为虚隔，既作为门厅象征定位，也成为客厅与门厅，餐厅的虚拟分区隔断，又遮挡一些西南房房门，一举三得。
楼幢选择。
如果重在闹中求静，可选最中心的一幢即第5幢。
如重在通风，采光，有更好的视野及更长的受光时间段，可选择楼盘最东南的一幢即第1幢。
如需进一步细节，可详询。
我是深度装饰，愿为你答疑解惑，请在下方留下你的问题，剩下的交给我。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
第一个问题—户型
这个四居室南北通透的户型挺好的，可以说没太大缺陷，只要我们从实际生活所需进行设计就好了。
如果说非要找出点不足的话，可能就是如何玄关不够明显，换鞋地方要好好设计，至于户型缺少“艮”和“巽”两个位置，就看自己的在意程度了，以及家庭成员情况，那就比较复杂了。
首先进门可以在右手旁设计一米二宽度的入户玄关鞋柜，地柜1米高左右，考虑通透性，地柜以上空间可以采用木制栅栏形式，美观透亮，这样既解决进门放包包钥匙雨伞的需求，也避免了影响南北的通透性，也可以在左手旁做个鞋柜，供我们入户换鞋。
其次餐桌边上可以做一排餐边柜，辅助厨房使用，毕竟用餐时候应急再去厨房取放一些餐具也不方便。
再次主卧衣帽间可以采用半封闭的半开放衣帽间，虚实结合，使用方便，但也有一定的私密性。
最后和家人商量入户门口次卧是否要和客厅阳台通着，是否需要自己的私密性，因为如果是一大家子和老人一起生活的话，这个空间十有八九是老人住，所以结合老人家的需求吧！
其实再高深的设计都离不开家庭的需求，当我们沿着满足客户需求这条路去走时，往往问题也就迎刃而解了。
第二个问题——楼栋位置
至于选择哪栋楼，首先考虑位置，聚气肯定是最好的，5号楼应该是首选，其次是采光，那5号楼也符合，楼层再高点更好了，然后就是看是否考虑自采暖，毕竟温州那边是南方，可能没有集中供暖，那就尽量不要选择边户，那样会多费一些燃气。
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