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这个户型怎么样，优缺点有哪些？
一楼,花园,户型这个户型怎么样，优缺点有哪些？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 小洋房共6楼，这个楼层是2楼，从厨房的楼梯下去在地面有一个50平左右的花园。客厅朝东。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
客厅朝东，那么阳台及两个卧室朝南，采光效果良好，客、餐厅与厨房可以形成南、北通透，户型布局基本还算合理。缺点主是进户门对着主卧房门及卫生间，这是户形的一大忌，另外进户门与客、歺厅间最好设计有玄关隔断，这样能保证业主生活起居的隐私安全。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房屋优缺点分析
优点有：
1.这个房子最大的亮点就是那个美丽的后院，它能让你在城市实现田园梦。
2.两个卧室和客厅都在南面，有紫外线进入的卧室床上的螨虫也会减少，冬天卧室和客厅都会很温暖。
3.两个卫生间生活会更方便。
4.客厅室内阳台会加大客厅活动面积，让客厅看起来更宽敞。
5.有一个独立餐厅，生活打扫更方便。
缺点有：
1.入户门和卧室门还有主卫门在一条直线上，这样三个门连在一起，形成了严重的气流对冲，对健康不利。
2.在入户门的斜对角开了后门，一般来讲在入户门的两个斜对角是房子最藏风聚气的地方，也就是聚财的地方，而在这两个方位上开后门会有聚不住财的说法，所以它后门开的方位不好。
3.房子的西北角是天井，在风水中西北角属乾位，乾属金，金生水，天井一般比较潮湿，而位于西北角的天井因为金生水的缘故它会比别的方位的天井更加潮湿阴气重，它会是细菌的温床，所以它天井的方位不好。
4.房屋不方正，如果这个西北角的天井只是一楼的天井，它并没有挡住二楼窗户的话，那这个天井就只属于一楼，可是这个房子又出现一个新的缺点，就是西北角缺角，西北角是乾位，代表男主人，房子缺少乾位对男主人事业不利。
5.餐桌放在后门的前方，动线不流畅。
6.走廊过长，房屋面积利用率不高。
7.厨房也不宽敞，因为窗户的原因放不下双开门冰箱。疫情期间有一个大冰箱还是很有必要的！
总体来说，这个户型缺点大于优点，唯一美好的花园在设在楼的北面，可能光照不足也不利于植物的生长，所以这个户型我不建议入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，很高兴能回答您的问题。
这位设计师有心了！您买的这个，平白有故的在二楼也能有一个花园，很出色的设计！
我们来看看户型图：
户型示意图
可能有很多朋友在认真看了图纸之后，都会和我有同样的疑问：红圈处的蓝色这一块是啥地方？咱在其它户型图里没有见过啊！这块地方能用吗？对我们用这个户型，有影响吗？
我们再结合一下题主的话：小洋房共6楼，这个楼层是2楼，从厨房的楼梯下去在地面有一个50平左右的花园。
哦，二楼，二楼也有花园。二楼凭啥子有花园呢？
正常带花园的小洋房，一楼户型图是这样的：
常规洋房一楼户型示意图
一般这种不超过七层的小洋房，一楼都是像上图那样，前面有花园，后面也有花园（如黄圈所示），室内各有一个门可以通往花园。
而二楼的洋房的户型图一般是这样的：
常规洋房二楼以上户型图
如上图所示，一般的二楼以上的洋房户型图都像上图一样，前后最多有阳台，花园是不要想的。
就算给你一个花园，你是跳下去用呢，还是给你建一个楼梯下去？
喝喝喝，题主的房子的设计师还真这么干了！
因此题主楼下一楼的户型图应该是这样的：
一楼户型示意图
如上图所示，黄框为一楼住宅部分，下面的花园是属于一楼，一楼住户可以有门进出这个花园。
但是一楼上面黑色框处没有门，因此虽然外面也是一个花园，但是不像常规那样也属于一楼所有，一楼住户只能从窗户去看邻居家花园的风景。
设计师想要的，就是让一楼二楼都拥有私享花园
我们再看看户型图。
题主户型图
和楼下一楼户型相比，这个二楼优点如下：
1、非底楼，楼栋周围的道路带来的噪音更小；
2、一楼无法避免楼栋附近行走逗留的人视线直接穿过门窗，私密度不足，而二楼则不存在这个问题。
3、一楼的日晒和采光更容易受到旁边绿化的遮挡；
4、一楼更贴近地面，夏天的蚊虫鼠蚁也更多；
5、一楼直接贴地面，湿气更重，更加潮湿；
和楼上三楼及以上相比，这个二楼优点如下：
1、多了一个花园！！！
2、如无电梯或者电梯损坏，上下楼出行更加便捷；
二楼户型多了一个花园，这就是设计师想要的，也是开发商想要的。想必这个二楼很好卖，价格也不会便宜啊！一分价钱一分货！
好吧我们最后来看看户型
1、朝向。
客厅向东，花园向西，很奇怪的布局。为什么这种小洋房会设计成东西朝向？洋房在设计中朝向的限制很小，难道这个户型也在不讲究南北朝向的大西南？
一般洋房都是这样设计的，全南北设计，最大化享受日晒采光。
上图是成都的某个大型楼盘，也只有大西南，才会出现这种朝向四通八达，朝哪的都有。但是即使是现在的西南区域，坐北朝南的朝向也越来越受重视了吧。
房子还是主采光面朝南更好一些。阳光更加充足。人类是需要更多的阳光的。
2、玄关。
玄关示意图
玄关的问题很大。首先，没有独立的入户玄关，没地方换鞋子啊！唯一能改造的，就是再绿框处做一个进门柜，但是尺寸也比较有限，很难够用。
其次，入户门几乎直对这主卧门，主卧私密度不够。
由于光色框处洗手间外墙是承重墙，没有改造主卧门的可能性。
3、其它功能空间。
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