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租门面签了8年合同，但是受疫情影响，可以解除合同吗？
不可抗力,合同,疫情租门面签了8年合同，但是受疫情影响，可以解除合同吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以，你不要押金就可以了。如果你算上这几个的亏损，损失点押金也是划算的，立马减损。避免继续亏损。
农舍
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
是不可以的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本次新冠肺炎疫情虽属于不可抗力，但不是必然导致所有合同可以解除。是否构成合同解除免责事由，与合同履行期限、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关。
不可抗力事由所引发的法律后果主要有两种：
（一）部分或全部免责。
《民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。《合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
（二）解除合同。
《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
具体到您的问题，疫情确实对合同履行产生了一定的影响，但该影响尚未达到令合同目的不能实现的程度，疫情结束后租赁合同可继续履行，合同目的可以实现，故承租人以不可抗力为由要求解除合同可能不会得到支持。
对此，建议和出租方及时沟通协商，本着公平和诚实信用原则暂时变更租赁协议，让出租方适当降低租金，尽量减少纠纷产生。实在协商不成再去法院起诉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以向房东提出申请。但房东有依据合同要求补偿的权利。
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