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居民楼一楼业主在他家客厅位置建了一个冷库，请问合理合法吗？为什么？

冷库,住宅,业主居民楼一楼业主在他家客厅位置建了一个冷库，请问合理合法吗？为什么？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

居民楼一楼业主在他家客厅位置建了一个冷库，请问合理合法吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

冷库的制冷设备噪音太大，会干扰邻居正常生活，单从这一点上我就觉得不妥。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小编经常提一些稀奇古怪、有悖常理的问题。先不说在住宅小区建冷库合理不合理，头一个冷库使用的冷冻机，得需要380的动力电，得需要建立一套独立的供电线路和配套设施。不仅如此，在住宅小区使用动力电，得要到消防、电力、安监、城管、社区等部门申请、报备，手续繁杂。之后施工时必须要做好减震、散温、噪音扰民等等一系列的问题。所以说最好不要自寻烦恼，做那些费力不讨好的事。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们国家对土地实行用途管理。

也就是说，工业用地不能建住宅，商业用地不能建工厂，住宅用地不能建工厂，也不能建山商业设施。在住宅小区建冷库，属于改变土地用地性质的行为，你可以向自然资源规划部门投诉，也可以向人民法院起诉，

希望能对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50





当然不合理，涉嫌住宅商用，更是偷电。

既然是冷库，就不是为了自用，一定有商业用途。一方面把住宅改造成冷库，从事商业目的，涉嫌私自改变住宅性质。

另一方面，商业用电和居民用电不仅在电价上有很大差异，而且对供电设施和线路都需要进行专项改造，这需要供电局审批，由专业施工队实施。

如果不进行改造，长期在住宅里使用冷库设备，会极大缩短整栋楼线路设计使用寿命，造成重大安全隐患。

更何况冷库设施内部有大量冷冻液，一旦发生泄露，不仅对空气有污染，更会因冷冻剂的差异而存在火灾隐患。

所以我们建议，在阻拦无效的情况下，可以向属地供电局、环保局和救火部门举报。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同很明确，为住宅，就是住人！

回答于 2019-09-11 08:43:50

客厅里装个大冰柜有可能。冷库绝对搞不成。小区居民家中不可能有三相电。（380伏V）单相电（220伏Ⅴ）电量满足不了冷库要求。别无事生非，引起邻里纠纷就好。

痴长六七。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在新技术设计的冷库，制冷主机就是家用空调三匹或五匹机，库容达到十至三十立方，施工方便，一个门加几块保温板竖起几个搭扣扣起就行。分分钟就能储存冷冻物品，最高达到_18度，可冷冻，燥音和家用空调差不多，关健是生产经营设施应不应该出现在小区，居民楼里，对人们都有影响和危险。不是生活用品我认为不应该出现，物业和居委会可出面干涉，制止。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看房屋性质！有些一楼是铺面，有动力电的！这个就要看当地执法是怎么管理的了！一般肯定是不建议这样弄的 ，毕竟24小时 夜里也会有噪音！白天都不说了！

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