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究竟是先还贷款还是另外投资？

利息,房贷,贷款究竟是先还贷款还是另外投资？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 银行有房贷，共十年，利率5.8，已经还了两年，现在资金够了，究竟是先还贷款还是另外投资？急，感谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷两年了，现有钱，是先还贷还是投资来还贷？先说结论吧:若你的投资年收益水平超过6%，最好远超10%，你就可以不先还贷，先投资，收益来还贷，否则，先还贷。

1、这个问题，与你资金够不够还房贷，并没有直接关系。

2、看你的投资经验与水平，有好多项目都超6%，但也有不赢利或亏损的风险。你最好先找到投资项目后，再来看还不还钱。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

如果借贷成本较低，偿还利息较低且在自己日常承受范围内，可以考虑进行投资，但投资的前提是保住本金，并且投资收益高于借贷成本，否则建议先还贷。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我建议投资，房贷这个利息说实话已经很低了，还起来没啥压力，有那闲钱去投资，盈利的话绝对不止这点房贷钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

有钱后还贷款还是另外投资看以下两点：

1、贷款成本与投资收益的对比：若另外投资的投资回报率，比贷款高很多，而且投资风险小，那肯定是另外投资。若贷款100万、年利率5%，假设投资回报率10%，你应该另外投资，这样你每年净增加收入=100万*10%-100万*5%=5万。

2、你的追求及目标：若你年轻，或追求更多钱，可承受风险能力强，则再贷款成本低于投资回报率情况下，继续投资。若你追加平稳生活，不愿冒风险，还是先还贷款吧。投资有风险，100%安全的生意没有。

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议先还贷款，理由：

1、投资有风险。目前新冠病毒疫情并没有结束，对实体经济影响较大，考虑到这个病毒可能长期存在，影响会持续多久并不能够预测，所以无论是投资实体，还是投资与实体经济息息相关的股票基金，都有亏损的可能。

2、你的还款年限并不长，所以无论你选择的是等额本金还是等额本息，你还的利息都还不多，后面还有很多的利息要还，而且你的利息并不低，高于银行理财利息，所以如果你选择稳妥的投资方式，买理财赚的还不够还房贷利息，不划算。

3、先还房贷则不同。还清了本金你也不需要再支付利息。主要是没有亏损风险，大幅提高了你抵御新冠病毒这类突发事件风险的能力，让你可以高枕无忧。此外你两年多能够赚到还清房贷的钱，说明你的赚钱能力很好，意味着你在未来两年可以赚的比这还这多，因为少了还贷款的支出。建议你可以到那时再进行投资。

综上，还房贷无风险，可以帮未来省钱。投资结果未知，可能会亏损。两者比较而言，选前者更为明智。

以上观点仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

用这钱再买一套房最稳妥[赞]

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要考虑两点：一是风险是否可控，你要选择的生意有多大的把握，别人做得好自己去不一定就能做好，当然做生意肯定是有风险的，倒推一下，最坏的结果自己能承受并且还有一定的把握可以做好的话可以去做。二是投资收益率如何，在风险可控，收益率远高于房贷利率的时候，那就是很好的投资机会，赚到更多的钱再结清房贷也不迟。

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