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房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？
夫妻,双方,不动产房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后房产证写一个人和二个人区别：
1、依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
3、如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外
婚后买房属于共同财产的：
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买的房子属夫妻共有时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
婚后买房不属于共同财产的：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证复印件如果是婚后购买的。写夫妻双方任何一个人都不会有很大的影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚前有区别，婚后没啥区别。
婚后登记一个人，房屋买卖也是需要两个人同意才能买卖，也认定是共有财产。
婚前登记一个人，有婚前财产可能。只有贷款部分算共有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房写不写谁名又或者写两名，其实归根结底考的是彼此双方对彼此的心。我们家俩个房子都写的是俩个人的名，其实，他让我写自己一个人的，是我个人觉得这样对他不好。因此都是俩个人的名。很多事情在于彼此有没有互相包容，互相为对方考虑，以及爱。恋爱结婚考验的也是彼此的心是否交融吧。懂得换位思考，懂得互相谦让，最后的结果就不用担心和焦虑了我不是吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
根据婚姻法，在婚姻期间购买的房产，无论登记在哪一方的名下，为夫妻共有财产。当然，在登记时也可以约定双方的共有份额，如果没有约定的，一般就是共同共有，双方各半。
房产证登记的所有人具有公示效力，经过不动产登记的所有权人具有排他的处理不动产的权利。但房屋所有权的取得并不完全依据产权证登记。房屋属于不动产物权，不动产物权的取得有通过买卖，继承，赠与，转让或者法院判决等方式取得，因此在发生争议时，通常需要确定不动产物权是怎么来的。这个才是不动产物权产生和变更的依据。
如有相关问题可咨询北京友恒律师事务所。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证写两个人的名字一般都属于夫妻共有财产，即便是一方父母出资也一样属于夫妻双方共有财产；若一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚后是共同财产，婚前是个人
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