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房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？
夫妻,双方,不动产房产证只写一方姓名和写夫妻双方姓名有没有区别？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。
2、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。
房产证写名字新政策
1、房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
2、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
3、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
4、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产证一方姓名的，没有特别约定，属于夫妻共同财产。
不动产证只有一方姓名，肯定是单独所有。
两者登记提交的要件有区别。前者是以前的房产登记办法；后者是现在的不动产登记办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房本如果写一个人的名字就是属于其单独所有的，写两个人的话要看两个人是否约定了共有的性质，如果没有明确约定，是家庭关系的话就被认为是共同共有，不具有家庭关系则认为是按份共有。如果两个人属于夫妻关系，且是婚后购买的房产，不论是否写双方的名字，都属于夫妻共同财产，属于共同共有的。
1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证．责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。
2、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权
回答于 2019-09-11 08:43:50
有区别，如果是婚后财产有按照份额共享，如50%与50%或者其它，如果是不登记签署一方名字，还要要求夫妻双方一方自动放弃房产权利，将来离婚还有法律纠纷，最好是双方本人在场确定房产份额比例，明确权利义务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有区别。
1.房产证只写一方名字，房子如果要过户，只需名义产权持有人到场即可，配偶不需要到场。
2.从物权上讲，房子所有权只归属名义产权人，配偶只依照夫妻共同财产权享有财产分配权。
3、如果有证据证明购房首付和供楼款都是名义产权持有人的父母支付或可以证明是非夫妻共同财产，则配偶一方不享有财产分配权。
如果房产证上写的是夫妻双方的名字，从物权上讲房子就是夫妻共有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婚后购买，无论产权证上写谁的名字，在法律上都定性为夫妻的共同财产
区别是：如果写一方姓名，在交易办本的时候只要产权人出面就行(除了银行面签)
如果写双方名字，所有交易流程双方必须到场
回答于 2019-09-11 08:43:50
那看婚前还是婚后吧
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