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全款37万在小县城买了个105平小产权的房子,值吗?
产权,的话,买了全款37万在小县城买了个105平小产权的房子,值吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
全款37万在小县城买了个105平小产权的房子,值吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不值。而且还犯了一个比较严重的错误,那就是买了小产权房。这种房子没有产权证。又不能上市交易。37万,在大多数的小县城,都可以首付50%了。然后剩下的50%银行按揭。今后,如果那里发展的很快,小县城变成大县城,房价也跟着涨上去。你那个小产权房就麻烦了。如果需要现金,也没办法变现,因为不能上市交易。
一心一意的自己住,那就没有大问题的。但是,社会在发展的,今后的事情谁也说不清楚。不过,有一点是肯定的,那就是,小产权房是不受法律保护的。个人观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得,不管是自己住还是将来出租都是好的选择。
因为土地是不可再生资源,只有越来越少,将来一定会有不准卖地搞房产的政策,房价不会降到哪里去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在广东东莞临深圳的小产权房也才这个价,我认为如果在县城没有稳定的工作,那肯定不值,还不如买到东莞,起码就业不困难
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,要从两个方面来看待这个问题。
一方面,刚需自住
如果你纯粹是买来自住的,那么这个价位还是实惠,全款37万107平,算下来3千8左右一平,价格在合理区间内,也免去了月供和房贷的压力,是个非常不错的选择。
另一方面,买来投资
如果你是买来投资的话,我建议你谨慎。因为小产权交易风险大,各方面的限制比较多,而且还要看你所有城市的经济状况,升值空间这方面需要考虑进去,如果升值空间不大,那么还是谨慎为主。
综上所述,从两方面考虑你买房的需求,刚需可以入手,投资需谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是看你的需求,要是一种情怀,念家乡的固土就无所谓,如是投资或居住保值就是一次失误。
首先:小产权房无法 从法制层面取得合法手续,小产权房的土地性质不明确,更没有行政审批和土地划拨,从政策或法制层面讲是一种违法建筑。目前的政策法规很难给小产权房合法身份,不受法律保护,后期也会失去交易市场。
从投资渠道看,无能是大城市还是小城市,房价市场取决于人口密度的红利。而现趋势城市人口出现两极分化趋势,小城市因经济不景气就业质量不理想,人口不断向大城市输入给大城市的房子提供了价值保障。而县级小城市房价泡沫更高。
需慎重考虑!
回答于 2019-09-11 08:43:50
价格有点偏贵,马马虎虎说的过去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买小产权房还是要慎重点!
回答于 2019-09-11 08:43:50
小县城的房子不贵,这个价格如果能买有产权的话最好,毕竟以后缺钱,不卖还可以去银行做抵押,小产权的话有很多限制,如果你本身喜欢这房子本身,那也没问题,有产证的房子实际是金融品,小产权就是房子本身了。
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