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全款37万在小县城买了个105平小产权的房子，值吗？
产权,的话,买了全款37万在小县城买了个105平小产权的房子，值吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
全款37万在小县城买了个105平小产权的房子，值吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不值。而且还犯了一个比较严重的错误，那就是买了小产权房。这种房子没有产权证。又不能上市交易。37万，在大多数的小县城，都可以首付50%了。然后剩下的50%银行按揭。今后，如果那里发展的很快，小县城变成大县城，房价也跟着涨上去。你那个小产权房就麻烦了。如果需要现金，也没办法变现，因为不能上市交易。
一心一意的自己住，那就没有大问题的。但是，社会在发展的，今后的事情谁也说不清楚。不过，有一点是肯定的，那就是，小产权房是不受法律保护的。个人观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
值得，不管是自己住还是将来出租都是好的选择。
因为土地是不可再生资源，只有越来越少，将来一定会有不准卖地搞房产的政策，房价不会降到哪里去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在广东东莞临深圳的小产权房也才这个价，我认为如果在县城没有稳定的工作，那肯定不值，还不如买到东莞，起码就业不困难
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，要从两个方面来看待这个问题。
一方面，刚需自住
如果你纯粹是买来自住的，那么这个价位还是实惠，全款37万107平，算下来3千8左右一平，价格在合理区间内，也免去了月供和房贷的压力，是个非常不错的选择。
另一方面，买来投资
如果你是买来投资的话，我建议你谨慎。因为小产权交易风险大，各方面的限制比较多，而且还要看你所有城市的经济状况，升值空间这方面需要考虑进去，如果升值空间不大，那么还是谨慎为主。
综上所述，从两方面考虑你买房的需求，刚需可以入手，投资需谨慎
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要是看你的需求，要是一种情怀，念家乡的固土就无所谓，如是投资或居住保值就是一次失误。
首先：小产权房无法 从法制层面取得合法手续，小产权房的土地性质不明确，更没有行政审批和土地划拨，从政策或法制层面讲是一种违法建筑。目前的政策法规很难给小产权房合法身份，不受法律保护，后期也会失去交易市场。
从投资渠道看，无能是大城市还是小城市，房价市场取决于人口密度的红利。而现趋势城市人口出现两极分化趋势，小城市因经济不景气就业质量不理想，人口不断向大城市输入给大城市的房子提供了价值保障。而县级小城市房价泡沫更高。
需慎重考虑！
回答于 2019-09-11 08:43:50
价格有点偏贵，马马虎虎说的过去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买小产权房还是要慎重点！
回答于 2019-09-11 08:43:50
小县城的房子不贵，这个价格如果能买有产权的话最好，毕竟以后缺钱，不卖还可以去银行做抵押，小产权的话有很多限制，如果你本身喜欢这房子本身，那也没问题，有产证的房子实际是金融品，小产权就是房子本身了。
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