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小区业主室内漏水谁负责，物业公司吗？
业主,物业,开发商小区业主室内漏水谁负责，物业公司吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
这个问题，
首先，什么位置漏水？
第一，楼上住户装修不当造成漏水，责任人是楼上业主，可以让物业参与你们两家的修补和补偿问题，物业起调解作用。
第二，外墙渗透，责任人开发商，开发商有维修期，在维修期内要求开发商修补和赔偿，物业起通知开发商，与开发商汇报情况，并配合开发商与业主之间的解决方法。
第三，物业修护公共部分和设备造成，又物业承担维修和赔偿。
简单的说就是判定责任问题的归属。
物业就算没有责任，也有义务调解和配合业主解决问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要依据漏水原因来确定，一般有以下几种.
1.楼上住户防水或者阀门损坏导致的，这种情况与物业没有关系，需要自己和楼上协商解决。
2.公共管道破损，这种情况是由于物业公司没有及时维修造成的，由物业公司承担责任。
3.其他楼层业主家里原因导致漏水，这种情况需要物业协调处理。
总之遇到问题先找准原因，分清责任，谁的责任谁负责，原则上物业只承担由公共部分设施损坏造成的后果，其他由业主自己原因造成的后果由业主承担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过了保修期，室内无论什么原因都应该是业主自己负责，包括因为楼上原因，或公共管道原因，物业可以提供协调，比如楼上业主，公共水源关闭。不过如果物业提供此项服务，价格合适，可以由物业提供有偿服务。记住水表以内，房门以内，电表以内出现问题都是业主自己的事情。
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