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这次疫情，真的会是房价的转折点吗？
疫情,房价,楼市这次疫情，真的会是房价的转折点吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
综上所述，疫情复工以来，二手房挂牌量激增，新房优惠幅度大，大众购房意愿降低，“房住不炒”重提，一二线城市房价相对坚挺，三四线城市房价或真会凉凉。但要说疫情会成为楼市转折点还为时过早，只有继续“房住不炒”长期不动摇，房价才能实现最终的软着陆。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
回答于 2019-09-11 08:43:50
此次疫情我们大中国的执行力让世界大亮，看看国外感染人数和死亡人数就知道了。我们瞬间闭门养生。久居家中大家思考最多的问题恐怕就是如何提高免洗力？如何安排好生活、学习，锻炼的问题？于是房子的功能再次凸现。通风效果，采光问题以及居住的舒适度一一暴露。许多人有了换房和重新装修的思考。
恰逢房价调控三年之久。央行再次高频降准降息更增加了换房的信心。出售意向明显增多并非房价要凉？过去的二十年炒房群体日益增多。而今房主不炒的主题无疑会让多套住房群体有改善和变现需求的增加。这一现像是市场明确表明将从卖房市场转换为买方市场，房价未必会凉凉。但是未来市场必然会分层优化。新盘品质小区老旧小区位置均价数据不再是市场价只能是参考价。
许多人一边考虑房价下跌一边看着市场转暖不知何去何从？静下来回头看看身边的人，有房人群有多少有改善和置换需求的就明确了。家庭结构变小，以及生活观念变化将刺激市场转暖。房价在这里是一个分水岭。品质住房将是不变的主题。和大家一起分享安居乐业！
回答于 2019-09-11 08:43:50
近期都有参与买房卖房，应该来说疫情对房地产影响还是蛮大的，改善性住房的需求相当大。我自己的房子挂牌了一个月，来看房子的人很多，很多都是小房子换大房子的。很多想卖了老破小换个大点新点的，学区也比较重要，房子最后跟去年同小区的7楼一样的价格卖掉了。二手房今年价格低了不少，尤其是一些位置不好，很偏僻的二房，估计不大降价是卖不掉的。但是好位置，好的新楼盘价格是不会降。我卖了换了一个小区好的江景，价格基本跟2018年初持平
回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会是房地产行业的转折点，也就是房价的拐点到了。
一方面，是国家对房地产行业的宏观调控政策已经初见成效，住房不炒是房地产行业的未来主题。
另外一方面，人口红利逐渐消失，人口出生率已经逐年下行好几年了，并且，我国的房屋总数已经严重饱和了，供过于求了。
未来的房价肯定不会全面上涨了。
未来的房地产行业肯定会两极分化的趋势。
也由卖方市场转为买方市场了，一部分地区房价长期还会上涨，大部分地区房价肯定会下跌的了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三四五六线，无论有没有疫情，都会出现调整的。产业没支撑，人口外流，降价是必然。而一二线城市，吸虹效应正在放大，只是比原来的速度慢了点，但城市化需求依然很强烈，特别是改善需求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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