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这次疫情，真的会是房价的转折点吗？

疫情,房价,楼市这次疫情，真的会是房价的转折点吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 疫情复工以来，各大城市的二手房挂牌数量明显增多，不管是一线城市还是四线城市，无一例外，对于新房，开发商也给出了相当大的优惠幅度，与此同时，各项调查也显示大众的购房意愿明显下降，中央再次强调“住房不炒“的定调，房价真的会凉了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼市在未来十年之内都是温和上涨，短期波动改变不了大势，若是刚需，该买就买吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产结构性矛盾已不可调和，我国经济增长速度放缓，物价上涨问题严峻，你的收入上涨速度不足，甚至在国际问题等外部因素和全球疫情下，收入下降，甚至失业或隐形失业，现阶段全球经济衰退，当下最好的财富策略是持有现金及易变现的现金等价物。房地产去存量导致了高房价，高房价吸收了民间财富，你手中没了钱且收入减少，怎么买房，如何还贷？至于转折点，向上转不可能，向下转，有可能，所以控制价格平稳，为了你别骂地产去存量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就目前来看，中国是第一个稳定疫情的国家，现在国外很多国家的疫情还在爆发，美国到5.2日已经感染人数超过了110万，俄罗斯也出现了爆发期。那么中国在国外还处在疫情期间的时候是不是就是最好稳定经济的时候，我们的祖国现在强大起来了，经济实力也雄厚起来了。就以这次疫情为例，有哪个国家能像中国这样一声令下，武汉封城.湖北封城 ，全国14亿人民都能够做到团结一心不出家门，自觉在家隔离，这就是我们伟大的祖国！我们现在应该要相信和支持我们的祖国，在疫情过后的经济只会越来越好，房价也会有所上涨，因为国家已经出台了多项政策来维稳市场，再次提醒一下:买房要量力而行，不可盲目的下手。我是惠州房产销售欧阳经理，希望我的讲解能够对您有所帮助

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情复工以来，各大城市的二手房挂牌数量明显增多，不管是一线城市还是四线城市，无一例外，对于新房，开发商也给出了相当大的优惠幅度，与此同时，各项调查也显示大众的购房意愿明显下降，中央再次强调“住房不炒“的定调，房价真的会凉了吗？

一、二手房挂牌量激增，新房优惠幅度大

2020年初突如其来的这场疫情，对房地产行业的冲击很大。如今国内疫情好转，各地已经基本复工，各地售楼部和中介机构早已开放，楼市貌似也在逐渐回暖，然而疫情对房地产行业的影响并未完全消除。

一方面，二手房市场，各大城市二手房挂牌量明显增多，一二三四线城市都是这样，中小企业主为了填补企业现金流而抛售房产，家庭有困难的普通家庭为了救急被迫卖房，明显感觉到身边卖房的人越来越多。

另一方面，疫情下开发商的日子很难过，资金链面临断裂的危险。如今好不容易等到疫情好转，开发商为了快速回笼资金，尽快把房子卖出去，给出了相当大的优惠幅度，新房价格也有所降低。

二、大众购房意愿降低，“房住不炒”重提

后疫情时期，二手房挂牌量激增，新房优惠幅度大，那么购房者是什么心态呢？对于楼市，高层又是什么态度呢？

虽然如今国内疫情好转，人们不用再宅在家里各种“花式秀”，有时间和精力出门看房，但根据各项调查显示，大众购房意愿明显降低。为什么会这样呢？原因很简单，受疫情影响，各地复工时间延迟再延迟，大多数人的收入降低，甚至暂时失去了经济来源，出于对收入预期的不乐观，大众对于购房真的是“无心也无力”。

国内疫情得到有效控制，中央和地方为了迅速恢复经济，出台了一系列利好政策，房地产行业也得以惠及。楼市会因此而松绑吗？答案是否定的。央行连续4个月降准，释放天量资金到市场，其主要目的是为了解决企业困难，为中小企业解困解难。尤其是深圳房价暴涨后，高层迅速展开调查，并严肃处理了恶意炒作的炒房客和中介。与此同时，上海也发布通知，严禁银行发放“房抵贷”。这一切都说明了高层坚持“房住不炒”不动摇的决心，楼市调控并不会因为疫情而放松。

三、房价真的会凉了吗

从上述现象来看，房价真的会凉了吗？疫情是否会成为楼市的转折点呢？

首先，疫情对楼市的冲击真的很大，一二线城市房价相对坚挺，但三四线城市房价或许真的会凉。一二线城市由于其经济发达，各方面软硬件实力较强，疫情后恢复快，房价已经止跌回稳。而三四线城市受疫情冲击更大，且没有足够人口支撑，房价下行压力大，部分三四线城市房价已经在小跌了。

其次，疫情对房价的影响只是暂时的，说疫情是楼市转折点还为之过早。疫情期间的房价波动，不过是特殊时期的特殊影响，从长期来看，疫情对房价的影响是有限的。受疫情影响，房价固然有所下跌，但要说疫情会成为楼市转折点还为之过早。

最后，“房住不炒”是一个需要长期坚持的过程。经历了2017-2019近三年的楼市调控，尤其是2018下半年开始，楼市调控偏向严厉，房价才终于停下了暴涨的势头，房价涨幅逐步收窄。但“房住不炒”的目标还为达到，房价最终实现软着陆还需要很长时间，在国内经济转型完成之前，还需要长期坚持“房住不炒”这一主基调，长期不动摇。

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