您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
全球疫情或持续到年底,2020年买房会成为楼市最后接盘者吗?
疫情,楼市,房价全球疫情或持续到年底,2020年买房会成为楼市最后接盘者吗?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
全球疫情或持续到年底,2020年买房会成为楼市最后接盘者吗?
一、疫情对国内楼市冲击很大
2020年这场突如其来的新冠疫情,对国内经济造成了极大破坏,房地产行业当然也不例外。
在疫情严重的时候,房企暂时关闭了各地售楼部,中介机构暂停营业,建筑工地复工时间延迟,购房者也宅家不能出门看房,房地产市场仿佛被按下了“暂停键”。在这样的背景下,房子卖不出去,开发商的日子很难过,为了缓解资金链危机,房企把售楼部从线下搬到了线上,同时展开了大幅度优惠打折活动。然而即便是这样,2月国内多地依然出现了0成交的现象,可见疫情下楼市之惨淡。
二、全球疫情肆虐,对国内楼市影响有限
如今国内疫情已明显好转,虽然全球疫情形势依然严峻,但国内经济已开始有序恢复,楼市也逐渐回暖。
从4月楼市数据来看,一线城市房地产市场快速转暖,成交量环比增长37%,同比跌幅进一步收窄至10%。24个二三线城市房地产市场复苏进程明显好于预期,成交量环比近乎全线回升,同比跌幅大幅收窄至4%。其中,4成以上二三线城市房地产市场明显升温,成交量同比步入上行通道。其余近6成二三线城市房地产市场有序复苏,成交量同比跌幅进一步收窄。
从数据可以看出,虽然国际疫情形势依然不乐观,但国内楼市已逐步回暖,相比去年同期或有不足,但相比疫情严重时候已经好了很多。
那么如果全球疫情持续到年底,国内楼市会受多大的影响呢?小黑认为影响有限。全球疫情严峻,各国纷纷降息自保,全球降息潮提前到来,给国内经济带来的压力主要体现在金融方面,我国央行一再降准降息,采取宽松的货币政策,就是为了抵御全球央行降息的压力。从目前来看,国内经济运行良好,楼市在“房住不炒”调控下,房价并未大涨或大跌,基本保持平稳。相信在我们的正确路线下,疫情都能如此快速地得到有效控制,稳定经济、稳定房价就更不在话下,这也是2020年楼市“稳”字当头的要求。
三、2020年买房会成为楼市最后接盘者吗
受疫情影响,国内楼市遭遇极大冲击,如果全球疫情真的持续到年底,2020年买房会成为楼市最后接盘者吗?
首先,全球疫情对国内楼市影响有限。如今国内疫情已得到有效控制,即使全球疫情持续到年底,但不会影响到国内经济的有序恢复和平稳发展,也不会影响到国内楼市的涨跌,至多全球货币宽松会带来降息压力,但对房价影响极其有限。
其次,房价虽然涨幅收窄,但并未停止上涨。经历了2017-2019年的楼市调控,“房住不炒”已经取得显著效果,房价涨幅逐渐收窄,基本趋于稳定。但我们也要看到的是,房价并未停止上涨,2020年买房也不一定就是最高价, 当然也就不会是最后的接盘者。
最后,买不买房,还得看购房者自己的需求。关于买房,小黑一直坚持“无需求不购房”。受疫情影响,很多人对于购房本就是“无心也无力”。如果真的迫于各种不得不的理由必须要买房,那一定要清楚自己的需求,买适合自己的房子,不要好高骛远,也不要跟风盲目跟投,只有适合自己的才是最好的。
综上所述,全球疫情或持续到年底,但对国内楼市影响着实有限。2020年到底买不买房,如果买房会不会成为楼市最后接盘者?小黑还是那句话:无需求不购房。
我是小黑,房地产资深从业者,感谢阅读,如果喜欢请关注“文说楼市”,更多精彩好文等您来,欢迎大家在评论区留言!
回答于 2019-09-11 08:43:50
疫情对居民收入带来较大影响,很多企业春节至今都处于亏损状态,农民,个体工商户,以基本没有收入,对房地产必然带来较大冲击,因此如果手里有积蓄,今年买房应该是最好时机!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不至于这么悲观,在城镇化持续推进的战略背景下,楼市依然具有前景。
从购房者角度来说,今年年初几个月的居家隔离其实压制了很多人的购房需求,不管是刚需还是投资,在现在通货膨胀严重的经济趋势下,越来越多的人开始用房产抵御通货膨胀。
对于刚需来说,不管有没有疫情影响,房子始终是要住的,所以刚需买房没必要考虑那么多。你只需要考虑合适的区域、合适的时间、合适的价格就行。
可以说未来十年楼市不会出现大跌,因为城镇化脚步只会越来越快,人口增长、基建开展、经济需求的带动下,房子不会贬值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子只会越来越贵,人越来越多
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |