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房贷是等额好还是等息好？

本金,本息,利息房贷是等额好还是等息好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房贷是等额好还是等息好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

先说等额本息，也是大家最熟悉的。这种还款方式是每月还款金额都一样，自始至尾没有差别，优点是前期还款压力相对较小，后期随着收入的增加压力会更小。

但是缺点也同样突出，就是前期的还款大部分为利息，真正换的本金很少。通过途中要提前还款的话就会损失很多。

而等额本金还款的话不是每个月还款一样多的，基本上算是越来越少。但是这样一来前期压力则较大。

不过等额本金的优点就是换的利息较少，整体算下来还款金额相比等额本息也少很多。以30万商贷30年为例，选择等额本息需要还款总额686188元，等额本金的话只要595568元，可以节省将近9万。

那么应该选择哪一种呢？我觉得还是需要根据个人能力而定。

前期承担能力较强的可以选择等额本金，承担能力较差而且也不打算提前还款的可以选择等额本息。

注意事项

其实选择等额本息可以赞下一笔钱，用来投资也可与利息相抵。





回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉，都会提前还，等额本金

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你自身的情况，如果是初次购房而且收入不稳定的情况下还是比较适合，因为刚开始的话等额本金的压力会比较大。

等额本金是每月还的本金金额固定，利息逐渐减少；

等额本息是每月还的本金加利息的金额固定，刚开始利息的占比比较大。

但是等额本金还款的总利息是要比等额本息还款的利息少的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本息自始至终每月还款都一样，还款压力小。

但缺点是还款总额会比较多，而且前期还的都是利息，本金还得比较少，如果过几年要提前还款的话，那就比较亏了。

等额本金是开始的时候还款比较多，压力比较大一点，但每月都会逐渐减少。

因为前期还的是本金比较多一点，所以利息会越来越少。

到后期压力就会减轻很多。这种适合过几年有提前全额还款的家庭购房者。

回答于 2019-09-11 08:43:50

等额本息还款方式是每月还款金额都一样，优点是还款压力相对较小，但是前期的还款大部分为利息，真正还的本金很少，途中要提前还款的话就会损失很多。

等额本金还款方式不是每个月还款一样多，基本上是越来越少，但是前期压力较大，优点就是还的利息较少。

等额本金的还款金额相比等额本息也少很多

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷是等额本金好还是等额本息好？你选对了吗？