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房价涨价下跌了吗？有何分享？

房价,城市,还会房价涨价下跌了吗？有何分享？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

中国的房价处在一个非常尴尬的处境，一方面国家不会让房价大跌，因为会引起经济的影响，另外一方面国家又提倡房子是用来住的不是炒的。

所以会维持在一个上不上，下不下的处境，至于维持多久那就要看有么有什么大事件发生了。




回答于 2019-09-11 08:43:50

目前就我所居城市（南京）看，还在上涨。认为一线和准一线城市，房价依然坚挺，会呈一定上升趋势，二三线城市一段时间内保持稳定。房价大幅下降不大可能，毕竟，现在没什么其他好的保值和投资渠道，实体企业境况都不好。或许实体经济发趋好，热钱有出处，房子是用来住的会真正成为大家共识。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价与疫情前没有太大波动，疫情彻底结束后会有上升趋势。想要买房的朋友现在是比较实惠的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价已经到了一个理性阶段，会分不同地区和地理位置有不同的涨跌，但也不会有猛涨猛跌的情况。

现在主流是说下跌，鉴于下跌已经说的没十年也有五六年了，实际情况却一直在涨，而且前几年涨的狠厉害，所以下跌我持保留意见，上涨一二线城市我觉得空间不大，人口密集发达地区三四线城市还有点空间。不会大幅下跌我还有个补充观点，房子不光有交易属性还有租住属性，一套房租出去后房租会补贴一部分房贷，实际交的房贷不会与买房时记算的一样多，自住的不算，对房主心里安慰性很大，下跌最多当房东，等因素下不会出现抛售，国人爱储蓄，还有一部分人把房子当投资，不缺钱，说炒房团，我觉得已经基本很少，现在炒房周期长，利润少，下跌风险大，无利少利润对于哪些抢快钱的资本就不符，而且现在大部分房价涨跌并不大，最多掉点利钱，与本钱还很远，炒房团有时间从容退出，剩下的都是当长期投资租赁为主，有机会可能也会卖，但不会出现聚集性抛售，如果没有其他外力（比如政策改变，自然灾害等）的话，楼市应该平稳。涨跌以后也不会太大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，我是财审闲谈，专注财经领域，很高兴回答您的问题。希望我的回答能给您一点启示，对您有所帮助。

房价涨价下跌了吗？答案不能一概而论，有些一二线城市上涨较多，而三四线城市则有些下跌。从全国来看，近期住宅销售价格比较平稳。

1、3月份70大中城市房价

国家统计局4月16日发布的数据显示，3月份70大中城市房价环比出现微涨， 这主要是因疫情积压的住房需求呈现逐步释放的势头。

根据数据，中国3月70大中城市中有38城新建商品住宅价格环比上涨，2月为21城；环比看，西宁涨幅1.4%领跑，北上广深分别持平、涨0.1%、跌0.5%、涨0.5%。

从二手住宅看，4个一线城市环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，依然是深圳领涨，上海、北京紧随其后。

2、未来房价走势

马云大胆预言：对于未来房价的预测可以遵循短期看政策，中期看土地，长期看人口这一预测规律。

从目前来看，房子不再是很好的投资方式，房子是用来住的，不是用来炒的，这是国家此次调控的中心思想，在这个基调的影响下，所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的，所以也可以明显地看到，随着政策的发威，房价也的确属于平稳状态或者稳步下跌。国家也出台了一系列的长效调控机制，并且推进落实“房住不炒”这一政策。在这一情况之下，房价也将会向着平稳、健康方向发展。

在房住不炒的前提下，国家明确2020年要全面落实因城施策，这意味着双向调控将逐步成为常态化：既会防止房价大涨，也会防止房价大跌，关于房地产长效机制的表述为“要构建房地产市场健康发展长效机制”，而这一次的表述为“全面落实稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。现在的房价就算很高，但是产能已经过剩了。

3、给普通人的建议

在房住不炒的前提下，高杠杆投资房地产不是一个好的方法。对于刚需购房者，现在各个房地产商在优惠促销，贷款利率持续下降，2020年不失是一个好的上车机会。

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