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浙江酒店式公寓可设集体户将如何影响房价?
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发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
浙江酒店式公寓可设集体户将如何影响房价?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
能有多大影响,集体户公司,社区,居住地,都可以落,所以说对楼市没有影响,
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来回答吧。
酒店式公寓可设集体户,是最近浙江省调整落户办法的手段之一。对吸引外地大学生,对一些想招聘人才的企业来说都是减负增效。这次落户制度改革也是为了缓减疫情影响,增加实体经济活力,为城市赋能的一个缩影。
虽然不是为了房地产去的,但是对房地产市场肯定有所反映的。短期有些利好,但长期来看非常有限。酒店式公寓本就是比较灰色产品,土地性质商业办公,期限40年,水电煤气价格都不能享受民用,转让不方便而且有增值税、契税、个人所得税等等还不能减免,像住宅满2和满5就能减免增值税和所得税。还有,目前能申请发售的酒店式公寓,必须建筑面积300平方米以上,不能分割销售!所以这些不改变的话,酒店式公寓就永远不可能大涨!
酒店式公寓的存在,也是对住宅市场的一个补充。优点也有:地段较好,单价低于住宅,配套设施完善,一般处于闹市,交通出行便利。
结论:酒店式公寓可设集体户,短期对房地产市场有些利好,长期来看影响有限。
谢谢大家!说茶聊地产,找东哥!
回答于 2019-09-11 08:43:50
设集体户口是为了引进人才,其次是为了支持中小企业的发展,由于公寓是可以创办企业,这样既可以有效的增加中小企业的孵化,同时也解决了企业人员户口的问题。
那支持中小企业的政策肯定是会导致公寓价格会出现增长,其次企业以及人才多了以后,对于住宅的需求量肯定也会增加,所以也会使得住宅价格出现上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
集体户口的本质就是洗人头,海龟,尖端人才,博士硕士,本科,专科都洗完了,现在就要洗一波学历不高有点存款的打工族,发点房票。保证摇号不缺人
回答于 2019-09-11 08:43:50
就是低房价,小格局。可以照顾一些经济薄弱,
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