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家里经济条件一般,买房只能按揭,买二手房还是新房?你怎么看?
二手房,新房,都是家里经济条件一般,买房只能按揭,买二手房还是新房?你怎么看?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充:
广西南宁,现在租房住,想买刚需房,一家人,买新房月供高,买二手房,年代旧一点的,月供低,不过新房升值空间大,旧房怕不升值了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,我是正南,很高兴回答你这个问题。
本身作为一个房产工作者,并不是第一次遇到你这个问题。
如果如你所说作为刚需客户,经济条件不是很好,建议你买二手房,原因如下:
1.二手房建成时间较长,配套相对完善,基本可以满足一家人出行生活需要。一般新房刚交房,周边配套有所欠缺,对于你目前来看不是很合适。
2.对于刚需购房者来讲,不要小看月供,月供少代表可支配资金多,压力小,幸福感强一点。
3.至于升值空间,对刚需客户来讲,是个长远问题,因为你短期内不会考虑换房,影响房价的永远是地段以及城市发展方向。只要你把握了这两个因素,新旧房价差距不会太大。
4.二手房没有等待期,新房一般1-2年交付,一个月算1000房租,两年节约2.4万!
希望可以帮到你,谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房只能按揭,说明你具备买房的基本条件,至于是买二手房还是新房,就要看你的个人需求,如果是着急入住,可以买二手房,不用等很久就能直接入住,如果不着急入住,建议买新房,毕竟新房产权年限更长,小区环境也会越来越优化!
回答于 2019-09-11 08:43:50
经济情况一般的话,建议买二手房。买次新房,不要那种特别老破旧的房子就可以了。
二手房有很多新房不能比的优点。
第一,你还在租房子,买二手房可以尽快入住,可以少付租金了,要是买新房,一边要还按揭,一边还要付租金。
第二,二手房一手交钱一手交货,比较安全,买新房有可能会有烂尾的风险,虽然说不多见,但是烂尾楼一直都有。
第三,买二手房可以清楚的看到户型,采光,通风等实际情况,新房看沙盘看不出来这些的。
第四,买二手房可以清楚的看到周边的商业,医疗,交通等配套,新房卖的就是预期,到底有没有,开发商承诺的什么配套,都是未知的。
第五,买二手房可以挑到便宜的,挑到性价比高的,慢慢找,总会遇到便宜的房子,特别是今年,各个城市的二手房挂牌量激增,便宜的二手房多的是,不说低于市场价20%,30%的,找一套低于市场价10%的房子还是很简单的。
第六,可以买装修好的二手房,还可以节省装修的费用,并且,新装修的房子,直接住人真的不好,甲醛什么的,对人体都有害的。
所以说,你这种情况,不要考虑新房,就买二手房吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
家里经济条件一般,买二手房还是新房?
首先要看当地的房价,是新房的价格高、还是二手房的价格高?
你是刚需,还要想着升值,本身就存在一些问题,一般的二手房都比较老,物业跟以前的建筑材料跟现在都不能比,一般来说二手房的价格便宜,会比新房的位置要好。
如果周边新房价格比二手房价格高的话,直接入手二手房比较划算。
其实不用考虑太多,你又想买便宜的又想后期升值潜力大,这非常困难,除非捡漏 捡那种位置有非常大优势的,业主又着急出售,你就有机会了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
凡事都是相对的,在买新房和二手房对比中,如果远了新房,则要多看对比,因为周边价格相差无几。如果看重二手房,则要看清楚价格是否合理,对于现在很多买房族而言,贷款买房这就不可避免一个关于二手房的房产评估的问题,首付加上差价的金额,可能随时会比新房首付还要高,所以经济条件一般可以选择新房,那样首付会相对轻松一些。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于现重庆的情况,推荐买二手装修好了的。既不用花装修钱,也可以直接居住,方便省钱
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