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这个楼盘地段非常好，但户型感觉不是很好，你们觉得呢？
户型,开间,卧室这个楼盘地段非常好，但户型感觉不是很好，你们觉得呢？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2、厨房U型布局，空间利用率还不错，但是厨房窗户很小，自然采光差。
3、餐厅开间大，但进深比较小，因为通道的阻挡，餐厅空间更局促。
4、客厅方正，客厅外有阳台，比较舒适。
5、客厅外的阳台会放置洗衣机晾衣区，导致阳台的休闲区缩小。
6、两间卧室朝南，并带有飘窗，舒适度比较高。但是北边的卧室呈长条型，家具布局比较困难，窗户小，自然采光差。
7、客卫和主卫面积比较拥挤，客卫没有办法设计为三分离，使用舒适度比较差。
△户型二
户型二:
四室两厅双卫，南北朝向，通透型比较好。虽然达不到完全的南北通透，但比户型一好很多。
1、入户独立，并且鞋柜区域比较宽敞，收纳性强。
2、客餐厅分开，并都有阳台相邻，客餐厅通透性很好。
3、卧室，南面的主卧室有独立衣帽间，使主卧使用起来更舒适。
南边次卧室有阳台，可以使卧室外扩空间。
北面两间卧室都比较小，购置家具时需要注意家具尺寸的选择。
北面靠主卧的卧室在两个卫生间之间，装修时需要做好防潮处理，如果觉得三间卧室足够，可以将此卧室设计为书房。
4、卫生间，客卫干湿分区的设计非常合理。主卫生间也能满足基本的功能需求。
这个四室两厅的户型后期装修重新调整的空间比较大，两个户型比较的话，第二个户型更舒适一些。
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以上建议仅供参考。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
#户型#
户型图无尺寸标注， 无朝向标识，默认为南北朝向，上北下南。
一.户型概况：
户型1.
建筑面积117平方米，三室两厅双卫一厨，带前阳台，还好的户型。
户型2.
建筑面积146平方米，四室两厅双卫一厨，带前双阳台及后阳台，不错的户型。
二.户型优点：
户型1.
1)采光，通风，观景。
两室及客厅三开间朝南向阳，软大前面宽，低进深，采光，通风，观景条件还不错。
2)干湿分离。
主卫平面为东西长方形，虽面积不大，也应可以作干湿分离分区。
3)门厅。
具有独立的门厅玄关空间。
4)全明居结构。
明室，明厅，明厨，明卫，近乎全明居结构。
户型2.
1)采光，通风，观景。
两室及客厅三开间含双阳台朝南向阳，软大前面宽，采光，通风，观景条件也不错。
2)干湿分离。
主卫及公卫双卫生间平面都为南北长方形，充分具备作干湿分离的条件。
3）南北通透。
客厅，餐厅南北相连，南通南阳台，北接北阳台，几近南北通透。
4）动静分离为主。
偏东部的客厅，餐厅公用活动区以过道与西部主要卧室集中区成动静分离分区。
5)门厅。
具有独立的门厅玄关空间。
6)全明居结构。
各功能空间，都有飘窗或平移窗，又或与阳台相连，全明居结构。
7）主卧室。
主卧室（西南房）含飘窗，卧室区，衣帽间，主卫，为多功能空间。
8）阳台较齐全。
居室有前双阳台及后阳台，方便功能安排。
三.户型缺点：
户型1.
1.动静分离不够。
虽然中部客厅，餐厅公用活动区以过道与西侧两卧室私密区形成动静分离，但主卧（东南房）房门开在客厅东墙，易形成互相干扰。
2.南北不通透。
餐厅北墙无窗户，南北不通透。
户型2.
动静分离不够。
东北房房门开在餐厅东墙，易形成互相干扰。
如需进一步细节，可详询。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀回答！我是装修所超哥，从事室内空间设计工作10年，帮你解决装修难题！
117㎡的三室不如146㎡的四室。
第一个117㎡户型。如果满分10分的话，超哥打7分，可改造性6分。
户型优点：1.全明户型。2.将近6米超宽阳台。
户型缺点：1.南北不通透，左右两边厨房、小卧室小窗采光很差。2.客餐厅居中布置，左右两边是卧室动静不够分离。
第二个146㎡户型。如果满分10分的话，超哥打9分，可改造性6分。高分户型，难得好房。
户型优点：1.全明南北通透户型。2.将近9米超宽阳台,稀有资源。3.动静分离，动线合理。
户型缺点：1.三个卧室面积较小，属于紧凑型，使用起来觉得不宽敞。2.主卫对床，风水不好，可适当调整衣柜化解。基本没大问题。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
个人觉得户型很不错，方方正正，每个房间都有大窗户，客厅还有大阳台，对流通风采光等不错，个人比较喜欢
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