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无产权停车位,物业只租赁,小区业主怎样才能不花钱停进去?
物业,业主,小区无产权停车位,物业只租赁,小区业主怎样才能不花钱停进去?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
随着车辆越来越多,物业打车位主意也就不奇怪了,并且感觉到很多物业越来越渴,吃相越来越难看。
例如已经买过或者租赁车位的,每个月依然要给物业交一笔钱,这就有点说不过去了。毕竟物业费我一毛没少你的,又是停在了产权属于自己的小区车位,凭什么再另外交一笔呢?
但你不交不行啊,人家保安就不让你回自己的家。大门口的那跟杆不抬起来,你总不能飞过去。跟他们理论,人家根本不理你,一句经理安排的,找经理谈去。等你好不容易见到经理,又说老板安排的,你一个普通老百姓想找到他们大老板,谈何容易呀!况且总不能把车堵在门口置气吧。
再说了,你一个或者一家人面对一个公司的数名保安,置气是不明智,也是占不了便宜的。很多人就是这样觉得小钱不值得怄气,也就选择了忍气吞声,同时也给了物业进一步侵犯你权益的底气。
但是没有物业又不行,花池草坪没人管理,车辆乱停乱放,生活在这样的环境中,恐怕谁的心情都不会好了。
而物业公司大部分都有一些背景的,业主委员会想要罢免物业时候,会发现投入大量精力,还不一定能有理想的效果,甚至出头露面的那几位还有可能面临一些意想不到的风险。
针对这些问题,我也考虑了很多,下面就一些不成熟的想法提出来供大家参考。
物业有没有不重要,关键是物业现在比较强势,跟业主不对等,完全不是我花钱雇你来干活的节奏,而是跟业主上辈子欠他几百块钱没还似的。
所以,我的建议是由业主委员会自己管理小区。
由业主委员会出面,找几个保安看门,和一些专业的绿化公司签约定期修剪小区的绿化带。再找可靠的诸如维修公司之类的定期检查一些设施,该修的修该换的换。
小区内的公共场合需要划停车位的,收入应该归全体业主所有,虽然不至于分钱,但完全可以减物业费。
当然了,参与管理者肯定要给点好处,毕竟没有免费的午餐嘛,没有一点利益让别人操心费力,也不合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果真不花钱我就不相信你能抢得过广场舞大妈们
回答于 2019-09-11 08:43:50
不花钱,花钱少了还不行呢,别管有没有产权照样卖给你20年租期好几万块
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论什么方法,你都不能也不该免费停进去。你能,别人也能,外面的所有人都能。你家小区还能居住吗?
租赁停车,已经是最合理的方式了,别家都是买断车位,十几二十万。你能做的是,尽量呼吁设社区管好物业,把租赁费的去向公示出来,加强小区建设。
所以,免费停进去的想法,可以批判了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业就是小区的城管。物业的费用及其收入必须由业主买单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
无产权的停车位,有业委会统一管理,费用作为小区建设使用。物业不得擅自圈地划车位。如果物业强制圈地划车位。业主可以找业委会投诉,实在不行可以到住建局和房管局。要求物业归还无产权车位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主大会议事规则双过半同意免费的就可以,不过基本上不可能,因为这是全体业主的产权,也包括没有车业主的,换种方式,没车的业主想免费在公共车位上建一个小阳光房或者在公共区域放点花盘,非机动车,杂物等等免费放业主们都同意吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
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