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无产权停车位,物业只租赁,小区业主怎样才能不花钱停进去?
物业,业主,小区无产权停车位,物业只租赁,小区业主怎样才能不花钱停进去?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
发动区域业主维护自己合法权利,因公共产权部分不管什么位置都是业主的。拒交物业费把不是业主用合同招聘的物业。由全体业主制定物业管理办法确定?
回答于 2019-09-11 08:43:50
成立业主委员会,行使业主权力!取缔不合理现象!如果不执行炒物业管理公司鱿鱼!前题是你们业主必须强大!按国家物权法规定!小区公共停车位属于全体业主所有!物管无权租赁或收取停车费!如果有专人为停车服务!可以收取合适的管理费!如不服!起诉到法院解决!
回答于 2019-09-11 08:43:50
无产权停车位是小区的公共区域,由物业进行收费管理,收益归全体业主共同所有。停车收费天经地义,所有你不能要求免费停进去,但是可以要求物业定期公布收费和使用情况,并向物业和业委会提出合理化建议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
且不论物业是否有权收取车位租赁费,作为业主来讲,停车就要付费,不管是交给物业还是业委会,如果大家都想免费停车,靠什么来维护修理停车位,维护小区交通秩序?
回答于 2019-09-11 08:43:50
怎么也要出钱。否则都不好停。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你家房子不花钱也能住进去,别的更不用花钱。在你心目中,谁豪橫谁有理呗!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是进来看看其他人是如何回答的。
看来,题主所在的小区里,真的是没有几个有能力、有热心的业主,也就无法成立小区业主自己的“政权”-业主委员会了。
准确来说,小区里使用公共地面划出的停车位,是任何人无权出租、更无权出售的。即使出售、出租了,其售金和租金也应该是属于小区全体业主的,或者是小区的公共收益。
物业公司对居民小区来说,就如家庭里的保姆。试想一下,如果哪家的保姆对主人家宣布说:以后谁开车回来停了,都要收车位费。那会是怎样一幅情景剧呢?
但是,同样的道理到了小区里,咋就会不同了呢?
根本的原因,还是小区的“主权”没有真正移交到小区业主的手里(具体如何移交就不详说了,有兴趣的朋友可关注后,搜索以往的文章看看),这样,小区的“治权”也就被把持着了,为此,物业公司就有了对小区规矩的制定权。
当然了,题主也不要想象着免费停车。
在停车资源无法满足小区所有业主和居住人的情况下,收费停车是一条必由之路,只不过,收取的停车费得用在为小区的整体服务上,而不是被物业公司获取了。如今在城市的大街上停车都要交费的,为什么在小区里停车就想着免费了?
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主和物业公司的矛盾越来越突出了,如果不能有好方法解决,只会越来越激化。
按理说,开发商卖房的时候,已经把土地出让金的成本考虑进去并且通过公摊面积什么的加到全体业主身上了,毕竟你让开发商亏钱卖给你房子不现实。那么除去已经规划好的车位之外,任何人和单位都不能出租车位而侵占全体业主的公共空间。
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