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夫妻双方购房，丈夫银行有30万贷款，影响房贷吗？有何依据？
贷款,银行,名下夫妻双方购房，丈夫银行有30万贷款，影响房贷吗？有何依据？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果丈夫的银行贷款是住房按揭贷款，夫妻双方再买房就按照家庭二套申请贷款，按照现在的按揭政策，首付需要70%，贷款利率上浮20%以上。
如果丈夫的银行贷款不是按揭贷款，是经营性住房抵押贷款，按家庭为单位买房按揭依旧属于二套贷款政策。
第三种情况，丈夫的银行贷款与住房无关，比如是信用贷款或非住房类经营抵押贷款，则还要看家庭在当地是否有住房，如果有，办理按揭贷款还是执行二套标准。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我是泰州小金哥，专注泰州一二手房市场！这条问题我来回答！首先，我们要弄清丈夫这边的银行贷款是哪一当面的，如果是房贷，那么，夫妻这边购房属于二贷，银行判定是以夫妻二人为一个单位，不管以妻子个人名义还是双方，都是二贷，需要首付40%！如果丈夫这边是其他的贷款，如车贷，则在购房判定为首套，首付30%！这两种情况只要夫妻俩能提供征信报告，工资证明，银行流水六个月到一年（注：夫妻双方月入账在两份贷款月还款总额的两倍左右），基本不会影响正常贷款。当然这是泰州这边的政策，因地制宜，仅供参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，这要看你老公30万贷款，是那一类的贷款，比如经营性贷款、信用贷或是网贷等都是有区别的。并且还要看你们目前购房准备的贷款金额，和你们的还款能力，为了稳妥起见，你们夫妻二人，先把信用报告打出来（如在温州市区去是市民中心打印），然后拿到准备想贷款银行去看一看，银行看了可以贷款，就没问题……这个回答希望能帮到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个30万贷款是不受影响的，只要夫妻两人征信没有问题，有贷款只是负债率的问题，只要你们两人的银行流水能包的住就可以
回答于 2019-09-11 08:43:50
有影响，我在2015年购房时（名下第二套），在办理新房贷款时查出有贷款未结清，未能通过，二种解决方案:1.还清另一笔贷款。2.假离以无贷方名义购房。
另外，每个地区的政策是不同的，每个银行的政策也有不同，具体可咨询放款银行的个人信贷部。
回答于 2019-09-11 08:43:50
流水覆盖负债就不影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.首套房还是二套房，均是以家庭为单位认定。
2.银行是联网的，名下有贷款是一查就查得出来的。
3.假设有个人问你借一百万，你一查，发现他已经负债100万，还没有相应价值的资产能抹平这100万的负债，那么你大概率不会借钱给他。
so，银行也是这么想的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先是有影响的，这影响到房产证的归属问题，如果写两个人的名字，可定会影响申请贷款，错过好的房源
回答于 2019-09-11 08:43:50
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