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按揭贷款基准利率打9折，有必要转lpr浮动利率吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

按揭贷款基准利率打9折，有必要转lpr浮动利率吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

时间长有必要转LPR浮动利率，而且是很有必要。但是如果贷款没有多长时间了那我觉得也没要折腾了。

现在贷款基准利率已经基本不变，下降空间及其有限。所以选择固定利率几乎已经不会有下降空间。

选择LPR浮动利率，固定值部分我们可以看做是以前利率的上下浮动，以后不会有什么变化的，主要还看LPR本身的变化，由于疫情的原因，经济萧条，加速了经济衰退期的到来，世界上大部分国家都在推行经济刺激计划，大量印制货币，降低利率，美国也已经进入了负利率时期。所以长期来看LPR进入了下跌通道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果真是9折利率，这个就没有必要转化LPR了，一定要选择固定利率




回答于 2019-09-11 08:43:50

很有必要！很有必要！很有必要！

原因：

按揭房基准利率打9折，那么你现在的利率应该是4.9%×0.9＝4.41%，目前存量客户转LPR的计算公式差点为4.8%-4.41%＝0.39%，本月LPR为4.65%，转换后费率为4.65%-0.39%＝4.26%，而且未来LPR趋势肯定是下降的，所以现在转肯定是转划算！