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适合买集资房吗？

集资房,村委会,单位适合买集资房吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

适合买集资房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

那为什么集资房不能买？集资房到底是什么？买了有什么风险？

什么是集资房

集资房，顾名思义，就是集政府单位和个人的筹集资金共同承担的房屋，主要是由国家和单位统包所形成的制度，在信贷，建材等方面根据房价的全额做出部分的减免政策。集资房的产权是根据个人的出资比例来确定的，全额出资及拥有房屋的全部产权，部分出资享有部分产权。

购买集资房的注意事项集

1、集资房多为村委会与开发单位合 作建房

据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作 建房，即便建成的集资房理论上并不完全合法的。

2、集资房 无正规楼书

集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单 位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。

3、集资房无 正规预售合同

售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会 联合印制的，并非正规的商品房预售合同。

4、集资房房产 证多由村委会自行印制

在看房时，售搂员会告诉购房者签了 合同后，发楼房使用证，但事实上，这个证是村委会与开发 单位自行印制的，并无法律效力。

5、集资房多未补交地价

售楼员也表示，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补 交地价后，即可办理房产证。

6、集资房遇拆迁有风险

售楼 员一般会告诉购房者，他们的楼盘永远不会拆迁等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不适合！没有正规手续的保障不建议购买！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题有点广泛，集资房一般价格会比较低，但也要承担一定的风险。你要去了解集资方、承建方等一些周边情况