您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
你们觉得买一层送一层复式，首付4万地铁口，能买嘛？
公寓,首付,住宅你们觉得买一层送一层复式，首付4万地铁口，能买嘛？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
错，完全错，买商住公寓或者办公公寓的，百分之九十九都会亏钱，你不会是那赚钱的百分之一的。
话说，便宜没好货，在房产市场里绝对是至理名言。
只有买错，哪有卖错的，商住公寓或者办公公寓要是很好的话，就没有那么便宜了。
为什么商住公寓和办公公寓不能买呢？
第一，最重要的放在前面，就是基本上没有流动性，没有流通性就是没有价值的。简单的说下就明白了，拿去做抵押贷款，银行都不愿意要。我一朋友十年，三十万买的公寓，现在二十五万卖掉了，并且还卖了好几年才碰到一傻缺买了。不要看就亏了五万，要知道，那时候三十万，随便买套住宅，现在至少赚一百万，也就是说买了公寓亏一百万。
第二，公寓后期出售的税费相当的高，高出你的想象，大概有百分之五十六的税点，差额的税点。
第三，生活费用太高，生活成本很大，商业的物业收费，商业用的水电费，并且没有天然气。
第四，不能挂户口，也就是说不能享受房子带来的附加属性，不能和住房一样享受当地的社会福利。
所以说，商住公寓和办公公寓就是一个巨大的坑。
绝对不要买，明白了不！
回答于 2019-09-11 08:43:50
实际上买一层送一层，送的一层是不计算建筑面积的，也没有产权面积。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的这个情况我大体可以可以猜测为公寓，也就是商住楼，那么公寓到底值不值得买呢？
1、首先看你的需求，如果你是刚需，没有在这个城市买住房，那么我还是建议你买住房。这里来说下住房和公寓的差异，首先就是房屋产权，公寓一般40年，住宅一般70年 。然后水电，公寓的水电价格一般高于住宅。住宅在城市中有公寓无法比拟的优势，比如子女教育、医疗。还有就是公寓如果买卖，那么产生的费率会比住房多很多。
2、如果你确实有多余资金，住房资格也用完了，那么是否可以买公寓呢？首先我们来看看固定资产投资几种产品:公寓、写字楼、商铺。公寓的选择对个人要求水平不需要太高，主要是地段、交通。写字楼和商铺在当前疫情的情况下，投入会有很大的风险，建议慎入。总得说来，一般投入30万左右公寓 ，每月租金1500左右，回报率还是过得去。
最后，还是建议，能买住宅不买公寓，实在钱太多，找不到地方投资 也可以考虑公寓[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常适合首付4万在地铁口买一所复式楼，以后的升值空间和未来都很大，你现在买的就相当于买的未来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
！首付4万，按首付三成计算，一百平方米的房价也才十二，三万的总价，合人民币一千三百圆每平米的单价，而且又是地铁站口子上，处在这样的交通枢纽上，如假这样的房子不是在老挝这样的欠发达国家，我想这样的价格在国内来说的话无异于痴人说梦，这个单价乘以八到十倍，只要不是北上广深，直接下手吧！。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！当然可以，年轻人在奋斗的时候早出晚归节奏快，住在地铁口的房子显然能节省出更多的时间与金钱，并且首付4万的门槛非常低，将来如果需要结婚生孩子可以再换一套大的，地铁口的房子用于出租或者出售都很方便，所以“你”值得拥有！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首付4万确实不贵，地理位置也可以的。现在买房子的话主要考虑你自己贷款能不能还得起，要还得起买来没错，自己不住也可以出租！
上一篇：容易上火的婴儿适合什么奶粉？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |