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你们觉得买一层送一层复式，首付4万地铁口，能买嘛？
公寓,首付,住宅你们觉得买一层送一层复式，首付4万地铁口，能买嘛？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
你们觉得买一层送一层复式，首付4万地铁口，能买嘛？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
便宜不等于好，升值空间不大，年限也不一样，有些使用权40年，公寓使用公共收费(电费和其它收费价格不一样)卖掉交税也交比较多，卖掉不大好卖，了解的人不想买公寓住，买来出租也不理想，主要赚钱不多，投资的更加不理想。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先说观点:不建议买，前提是你是要用来自助刚需的情况下。
首先，公寓分住宅公寓和商住两用公寓，现在基本都是商住，这样的地方龙蛇混杂，有的拿来开公司，里面来往工作的人有很多，一层四五部电梯，一二十户，情况混杂。
1税费好高
2不能落户，你要有孩子上学的话，那你就别指望这个公寓能给你帮什么忙。
3 水电物业费高，这点毋庸置疑。你要没有资金上的困难这都可以忽略。
综上所述不建议买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，首付4万，地铁口，买一层送一层肯定是公寓。地铁口人流量大，并且首付也不多，无论您是投资或自住过渡都是不错的选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买，但是有弊也有利，这个看你个人意愿。
第一：Loft公寓首付低，不限购，楼盘新，租金回报率高！第二：Loft公寓的隐形成本：购房成本、居住成本、流通成本！第三：40年产权不能落户，上学艰难！
如果你准备入手loft公寓，那么做好以下几点心理准备。
1.你要接受较高额的生活成本，以及做好长期持有的心理准备。2.这个类型房子是商用的，所以会有不少邻居是开公司当办公室，由于投资属性，出租的房屋也会比较多。一层通常有2-4部电梯，15-25户的住户，生活环境人员比较复杂。3.如果您首付在20-30 万之间，又不想买老破小，交通生活要求便利。可以考虑loft公寓，新房税费低，交房在1-2年，也不乏有现房在售。二手公寓的税费较高，如果政策不变，将来很大可能性是亏本出售或者不考虑出售。
希望我的解释对你有帮助，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
商住不建议买，出手不好出手！而且产权年限也小，商水商电。日常费用高！如果是刚需房还是买住宅的比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
（图片源于网络）首先，10年前的我，听到复式楼，或者挑高层的楼房，我会很心动，因为花一份价格，可以打造两层楼的空间，我很心动。
而且还在地铁口，交通便利，房价基本上都会稳涨，确实很心动！但，现在的我，可能会考虑很多东西！
这次疫情的到来，把我们家带入了另一个状态，和外公外婆共同生活了几个月，外公外婆住的房子是老房子，所以上下楼没有电梯，90岁的老人上下楼非常不方便。
而复式楼，如果不做成两层楼，空间上很舒服，但也很浪费，所以一般的复式楼，都会设计一个旋转楼梯，或者节约空间的楼梯！
那么问题就来了，年轻的我们上下楼，觉得无所谓，但等我们慢慢长大，这样的设计对我们来说，就越来越不方便了！
加上家中有宝宝，楼梯的设计对孩子来说，是一种风险！
但是如果是买来改造成民宿，那感觉就不一样了！
民宿体验的，多是年轻人，年轻人喜欢时尚，喜欢不一样，喜欢空间感，喜欢拍照，加上地铁口的便利，旅游到此非常方便！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不要买商住公寓，不要买商住公寓，不要买商住公寓，重要的事情说三遍。
公寓分两种，住宅性质的公寓可以买，商住或者办公性质的公寓千万不要买。
很多人觉得，买来出租也挺好，还有觉得买住房买不起，买套公寓也可以啊。
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