您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

银行让改房贷利率模式，你们改了么，改了以后是变高了还是变低了？

基准利率,房贷利率,央行银行让改房贷利率模式，你们改了么，改了以后是变高了还是变低了？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

银行让改房贷利率模式，你们改了么，改了以后是变高了还是变低了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

本人房贷每月还款较小，没有压力 所以感觉无所谓。听专家说 以后利率有继续下行的空间，所以想了想，改成lpr模式应该可以省点钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

改，之前文章介绍过可以去看看https://mp.weixin.qq.com/s/25d9Zy-wW0wdtMG3FajOpQ

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷新规执行后，很多人都担心自己的房贷利率会受到影响，其实大可不必担心，从央行的公告中，我们也可以看到，“与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响”，所以担心房贷利率上涨的人不用担心了。 其次央行也规定了，在2019年10月8日前，已经发放的贷款和已经签订合同但未发放的贷款仍然按照原合同执行。 但是利率是否永久不变？这个还真的无法确定，因为按照央行的公告，只是说按照原来的合同执行，而原来的合同是怎么样的呢？ 一般而言，采用的都是浮动利率，也就是说房贷的利率是这样的：=基准利率*（1±浮动比例），其中的浮动比例是永久不变的，而基准利率是央行规定的，这个是有可能变化的，当前的基准利率是4.9%，如果未来调整为4.5%，那么你的房贷利率会按照新的基准利率重新计算。 而基准利率是否以后会取消？央行并没有明说，如果基准利率依然保留，那么以后就存在调整的可能，无论是降息还是加息都会对以前的房贷利率产生影响。 题主的问题问的非常好，只是目前恐怕没有明确的答案，我们无法得知央行的决定，虽然LPR是利率市场化改革的核心，往后的贷款利率的参考基准就是LPR，而非从前的基准利率，这是用LPR代替原来的基准利率，但是基准利率并没有废除，只要存在一天，那么仍然会按照原来的合同执行，一旦基准利率调整，那么房贷利率自然会重新计算和调整。 从长远来看，利率下降是趋势，因为中国经济增速放缓，M2的增速也在放缓，那么必然会导致利率的下降，这是一个长期的趋势，从这点来看，新政后办理房贷也许更加划算，因为未来的LPR也会下降，而基准利率是长时间不变的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

改了

回答于 2019-09-11 08:43:50

此次房贷利率转换时间原则上为2020年3月1日-2020年8月30日。现在大部分贷款人应该还在观望。

改了以后是变高还是变低，这样看调整日之前的lpr。比如我们现在选择转换为lpr，选择每年1月1日为利率调整日。那么我们需要看今年12月的lpr，如果12月lpr高于4.8%，那么房贷利率变高，如果12月lpr低于，4.8%，那么房贷利率变低，如果12月lpr等于4.8%，那么房贷利率不变。