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有人说临沂四线城市的定位，二线城市的房价，这种现象是怎么形成的？

临沂,房价,城市有人说临沂四线城市的定位，二线城市的房价，这种现象是怎么形成的？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

临沂属于三线城市

临沂、济宁、徐州、义乌、廊坊等属于三线城市；济南、青岛、大连、杭州、南京等属于二线城市。

临沂整体房价跟二线城市相差还很远

话说，临沂房价直逼二线城市房价，其实是说的临沂南坊区域的个别楼盘价格，新盘如：碧桂园凤凰一品均价18000元/㎡、中南林樾均价17000元/㎡；二手楼盘如：天泰华府30000元/㎡、朴园、杏园小学、三十五中学区房价格16000-20000元/㎡等超过济南青岛均价，并不是指南坊区域所有楼盘价格。临沂南坊区域3月楼盘均价在12334元/㎡，青岛、济南3月楼盘均价分别在15960元/㎡、16467元/㎡，临沂3月整体房价7800元/㎡，从整体房价来看，临沂房价跟二线城市房价还有很大差距。（数据来源安居客网站）。

临沂房价飞速上涨原因

1、地王频频被刷新，从16年地王346万/亩楼市看到曙光，到17年地王742.7万/亩，给楼市打了一剂强心针，到18年987万/亩，楼市再提速，再到19年1320万/亩，仿佛给临沂楼市装了小马达。地价飞涨，导致房价水涨船高；

2、近年来，临沂土地供应低位，土地供不应求，优质地块高溢价成交，导致同片区房价上涨；

3、一线房企纷纷进驻，加上本地老牌企业加持，房子品质、社区服务等均有提升，再加上精装修、智能房子、智慧社区等，导致房价上升；

4、棚改的货币化安置政策，让老百姓手中有足够现金，为楼市注入活力和最强有力支撑；

5、中介利用各种渠道低价买房，再高价卖出，短时间内赚取暴利，为房价上升推波助澜；

6、19年临沂严查环保，污染企业关闭、建筑工地停工，导致临沂商品房存量严重供不应求，南坊区域更是一房难求，推动房价上涨；

7、临沂千万人口大市，商贸物流名城，对周边人口虹吸效应明显，人口流入导致房价上涨。

 





回答于 2019-09-11 08:43:50

四线城市我同意，但是二线房价这个说法我不认同，均价一万明显达不到二线房价。房价越低老百姓越幸福，希望临沂不要走炒房的路子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是保持在五六千的房价才能对得起咱四线城市的标准，

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么形成的？问楼书记啊

回答于 2019-09-11 08:43:50

好

回答于 2019-09-11 08:43:50

临吹整天拿最贵的洋房出来比较，孰不知一万以下的百分之八十[大笑]

回答于 2019-09-11 08:43:50

临沂什么时候成为四线城市啦！谁给掉级了？开玩笑，我们临沂正在申请升级二线城市呢！哼！

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